Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 97222 Rimpar-Gramschatz (ID 10587)
Objektdaten
Objekt ID
10587
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
236.000,00 €
Preis pro m2
1.436,31 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
164.31 m2
Gesamtfläche
164.31 m2
Gartenfläche
653.69 m2
Grundstücksfläche
818.00 m2
Zimmer
7
Wohneinheiten
2
Baujahr
1975
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: 91,86 m² Wohnzimmer (Parkett), Balkon, Kinderzimmer (PVC), Schlafzimmer (Parkett), weiteres Kinderzimmer (PVC), Küche (Fliesen/PVC), Speisekammer (Fliesen), Flur (PVC),
Bad mit Wanne, separater Dusche (Fliesen), separates WC (Fliesen), vom Bad begehbar, Terrasse mit Zugang zum Garten
Einliegerwohnung: 69,45 m², Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer (Höhe 2,373 m), Flur (Höhe 2,367 m), Abstellraum, überall Laminat, Terrasse, Bad mit Badewanne (weiße Fliesen), separates WC
(Fliesen), vermietet, Miete 420 € warm, Heizraum Ölzentralheizung (1975), Ölraum, 140 l Warmwasser-Speicher
Dachraum
Doppelgarage, 2 Stellpätze vor der Garage. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum. Weiterer Abstellraum zwischen Garage und Haus.
Garten mit Nuß- und Kirschbaum.
Objektlage
Stadtnah
Ausstattungsbeschreibung
Bedarfsausweis 301,1kWh/m².a)H Ölzentralheizung 1987, Brenner 2014, Niedertemperaturheizung,
Brenner wurde erneuert.
Die Wohnfläche entspricht der Wohn- sowie wohnflächenähnlichen Fläche, die ausgebaut ist.
Das Dach des Hauses ist nicht isoliert.
Das Untergeschoss ist seit 12 Jahren vermietet.
Das Haus steht auf einer Steinplatte.
Es verfügt über keinen Keller.
Strom 2 Zähler.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
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Sonstige Angaben
Das Haus befindet sich unweit von Würzburg in sehr ruhiger Lage.
Gramschatz ist ein Ortsteil des Marktes Rimpar mit circa 560 Einwohnern. Der Ort liegt im Norden des nach ihm benannten Gramschatzer Walds. Buslinien 8114 (Würzburg-Arnstein) und 45 (Würzburg-Rimpar-Gramschatz). Nächster Bahnhof Bergtheim.
Gramschatz liegt in der Nähe der Bundesautobahn 7 mit der Anschlussstelle Gramschatzer Wald in ca. 4 km Entfernung.
Durch den Ort führt die Staatsstraße 2294, die im Süden nach Würzburg (17 Min.) und im Norden nach Arnstein (6 Min.) führt.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
