Einfamilienhaus in 97440 Werneck-Eßleben (ID 10601)
Objektdaten
Objekt ID
10601
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis pro m2
1.106,77 €
Stellplätze
5
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
135.53 m2
Gesamtfläche
135.53 m2
Gartenfläche
284.47 m2
Grundstücksfläche
420.00 m2
Zimmer
6
Wohneinheiten
Ja
Baujahr
1956
Objektbeschreibung
Erdgeschoss Wfl. 60,25 m²: Wohnzimmer mit Holzofen + Küchenbereich (Holzdielen), Schlafzimmer, Dusche + WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Waschküche mit 9,49 m² Nutzfläche
Obergeschoss Wfl. 75,28 m²: Kinderzimmer (Holzdielen), Schlafzimmer (Holzdielen), großes Bad vorgerichtet, 2 Räume ohne Boden
Dachraum - Dach isoliert, Dampfsperre fehlt
Keller: 2 hohe Kellerräume (Naturboden), Gewölbekeller
Nebengebäude
Objektlage
Ländlich
Ausstattungsbeschreibung
Bedarfsausweis 505,4 kWh/(m²*a)H, Holz-Einzelofen (2016)
Renovierungen 2015 weiße Kunststoff-Isolierfenster, Elektro, Wasser, Kanal, neuer Stromkasten, neue Leitungen, Bad, innen neu verputzt.
2027 Glasfaser
Pferdehaltung möglich.
Das Haus hat einen umbauten Raum von 831,67 m².
Für die Vermittlung fallen jeweils für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
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Sonstige Angaben
Das Haus wurde 1956 erbaut und entspricht einem fiktiven Baujahr 1994. 1962 wurde das Haus aufgestockt. Es bietet Platz für eine große Familie. Das Haus wurde bisher mit Holz beheizt. Es verfügt über einen abgeschlossenen Hofbereich, der mit Blumen aufgehübscht werden könnte. Er bietet auch Platz für viele Autos.
Eßleben ist ein Gemeindeteil des Marktes Werneck im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt, unweit von Würzburg.
Durch Eßleben führt die Bundesstraße 19. Vier Kilometer westlich verläuft die Autobahn A7 mit der Anschlussstelle Gramschatzer Wald. Der Ort verfügt über Bahnanbindung.
Ferner ist er an das Radwegenetz des Marktes Werneck angeschlossen.
Werneck verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken und Schulen.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
