Originelles Einfamilienhaus mit ELW in 97440 Werneck (ID 10626)
Objektdaten
Objekt ID
10626
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis pro m2
2.035,56 €
Stellplätze
5
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
240.72 m2
Gesamtfläche
240.72 m2
Gartenfläche
498.28 m2
Grundstücksfläche
739.00 m2
Zimmer
6
Wohneinheiten
3
Baujahr
1993
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: 101,51 m²
links: Wohnzimmer (Parkett), Wohn-Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Bad mit Wanne, Dusche + WC (Fliesen), begehbarer Schrankraum (Fliesen), Schlafzimmer (Klickparkett),
Terrasse
rechts: Wohn- und Schlaf- sowie Eßbereich incl. Kücheneinrichtung (Parkett), Abstellraum (Fliesen), Dusche + WC (Fliesen)
Der vordere Bereich entspricht einem vollen Erdgeschoss. Nur der hintere Teil ist in die Erde gebaut, bestehend aus Flur (Fliesen), Keller Fliesen), Waschküche (Fliesen) und Heizraum Viessmann-Heizung sowie Garage (im Haus). Der vordere Bereich des Hauses ist ebenerdig erreichbar.
Obergeschoss: 139,21 m²: Wohn-Küchenbereich incl. Kücheneinrichtung (Parkett) Galerie offen bis zum Dach, Schlafzimmer (Parkett), Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen),
Gäste-WC (Fliesen), kleiner Flur (Parkett), riesiger Balkon/Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer (Klickparkett), Dusche + WC (Fliesen)
Garten, 4 Stellplätze
Objektlage
Ländlich
Ausstattungsbeschreibung
Verbrauchsausweis 115,6 kWh/(m².a)D. Gas-Zentral-Heizung (1994)
Im vorderen Bereich muss aufgrund eines Baumes Kanal saniert werden. Kostenvoranschlag Kanal Türpe bereits beim Preis berücksichtigt.
Photovoltaikanlage nicht im Preis enthalten. Vertrag läuft noch 3 Jahre 2008-2028.
Der hintere Kellerbereich besteht aus einer Wanne.
Glasfaseranschluss ist beantragt.
Bezug- Nutzen- und Lastenübergang 3 Monate.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über 2 Wohnungen. Ober- und Dachgeschoss bilden den Hauptwohnfbereich. Das Erdgeschoss wurde im linken Bereich als weitere Wohnung und im rechten Bereich als abgeschlossenes Büro genutzt. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und teilweise zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet. Das Haus ist teilweise mit Einbaumöbeln ausgestattet, die im Haus verbleiben.
Werneck verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Krankenhäuser u.a.
Werneck ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und Klinikzentrum des Landkreises. Werneck gilt als Mainfränkisches Versailles. Die Marktgemeinde liegt in der Mitte Mainfrankens, an der Peripherie des Ballungsraums von Schweinfurt. Über 10.000 Einwohner.
Sehr gute Autobahnanbindung. Zuganbindung über Waigolshausen.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
