Hallen in 97797 Wartmannsroth-Neuwirtshaus (ID 1548)
Objektdaten
Objekt ID
1548
Objektart
hallen_lager_prod
Objekttyp
Halle
Kaltmiete
6.000,00 €
Stellplätze
Ja
Nettokaltmiete
6.000,00 €
Kaution
12.000,00 €
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. USt.
Lagerfläche
4800.00 m2
Gartenfläche
1200.00 m2
Grundstücksfläche
6000.00 m2
Zimmer
5
Baujahr
2000

Objektbeschreibung
Hallen H1 bis H6 mit insgesamt 4.800 m²
2.700 m² Freifläche
1.600 m² Kaltlager (überdachte Lagerfläche)
400 m² Warmlager (gedämmte Lagerfläche)
100 m² Bürocontainer - sehr schick gemacht - mit Verkaufraum, Theke, kleinem Abstellraum
Büro, Aufenthaltsraum + Küche, Flur, 2 WC*s, Carport
Zusätzlich kann ein ansprechendes Wohnhaus, das über 2 Stockwerke á 250 m² verfügt und bisher als Büro genutzt wurde, für weitere 2.500 € + MwSt dazugemietet werden.
Renovierung August 2022/2023 - überall neuwertiger Laminat oder Parkett
Erdgeschoss: 4 Büroräume, teilweise mit traumhaftem Ausblick (Laminat), WC (Fliesen), großer Raum, Küche, Dusche + WC (Fliesen), Terrasse, Garten
Obergeschoss: 5 Büroräume, Dusche + WC (Fliesen)
Ölzentralheizung Viessmann-Heizung, Brenner Weißhaupt (2000)
Objektlage
Ländlich
Ausstattungsbeschreibung
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Broconcainer Pelletsofen (2014) (Marke Lohberger)
Bezug: 1.4.2025 Zur Kaltmiete kommt die MwSt hinzu. Glasfaser seit 2024 am Haus.
Anfallende Nebenkosten werden am Ende des Jahres vom Eigentümerin in Rechnung gestellt.
NK 2023 Wasser jährlich 1.603,62 €, Kanal 1.392 €, Versicherungen und Grundsteuern incl. Haus 10.971,38 €.
Das Baujahr sowie Grundstücksgröße sind Cirka-Angaben.
Im oberen Bereich befindet sich eine gemeinsame Einfahrt.
Für die Vermittlung fallen 2,38 Monatsmieten incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Sonstige Angaben
Die Durchfahrtshöhe an den drei Hallen links (die neueren H1-H3) ist 480 cm und bei der Holzhalle (H4) auf die man direkt zu läuft ist die Durchfahrtshöhe 450 cm.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de