3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in 97714 Oerlenbach-Ebenhausen (ID 10602)
Objektdaten
Objekt ID
10602
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis pro m2
2.237,50 €
Stellplätze
Ja
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
80.00 m2
Gesamtfläche
80.00 m2
Gartenfläche
57.00 m2
Grundstücksfläche
137.00 m2
Zimmer
3
Wohneinheiten
6
Baujahr
1996
Etage
Ja
Objektbeschreibung
Wohnzimmer (Laminat),
Eßzimmer (Laminat),
Schlafzimmer (Laminat),
Kinderzimmer (Laminat),
Abstellraum (Teppich),
Diele (Fliesen),
Küche incl. Küche ohne Geräte (Fliesen),
Bad (Fliesen),
Balkon (Fliesen),
großer Kellerraum
Objektlage
Ländlich
Ausstattung
Wäsche- Trockenraum
Ausstattungsbeschreibung
Verbrauchsausweis 76 kWh/(m²*a)C. Ölzentralheizung (1996). Weiße Kunststoff-Isolierfenster.
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum
Die Wohnung ist an eine einzelne Person seit 1.4.2022 für eine Kalt-Miete von 425 € + 250 € Nebenkosten, gesamt 675 € vermietet. Im Haus befinden sich 6 Wohnungen.
Grundstücksgröße des Hauses beträgt 786 m². 2010 wurde ein neuer Außenputz an das Haus angebracht. Jährliche Verwalterkosten 280,60 €. Grundstücksanteil 175,36/1000tel von 786 m² = 137,83 m². Jährliche Rückstellungen 301,50 €. Umlagefähige NK p.a.
Rücklagen für ganzes Haus zum 31.12.2024 15.544,82 €, bezogen auf die Wohnung 2.725,95 €.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
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Sonstige Angaben
Das Haus ist ruhig gelegen.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand.
Zuganbindung vorhanden
Ebenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Oerlenbach im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und liegt zwischen Schweinfurt (14 km) und Bad Kissingen (12 km). Der Ort verfügt über Bahnanbindung.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
