2-Familienhaus in + ausgebautes Dachgeschoss in Ortsrandlage von 97450 Arnstein-Altbessingen
Objektdaten
Objekt ID
10375
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis pro m2
1.900,00 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
210.00 m2
Gesamtfläche
210.00 m2
Gartenfläche
1798.00 m2
Grundstücksfläche
2008.00 m2
Zimmer
9
Wohneinheiten
2
Baujahr
1970
Objektbeschreibung
EG, 105 m²: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Flur (OSB-Boden), Kinderzimmer (Kork), Abstellraum (Laminat), Bad mit Möbeln, Küche (OSB-Platten), Terrasse,
Keller + Waschmaschinenanschluß - eigengenutzt - Anmietung gewünscht
OG, 105 m²: Wohnzimmer (PVC), Schlafzimmer (Teppich), Kinderzimmer (PVC), Flur (PVC), Kinderzimmer (PVC), Bad mit Badewanne incl. Duschvorrichtung (Fliesen), Abstellraum neben dem Bad (Laminat), Küche (PVC), Balkon (Fliesen), Keller + Waschmaschinenanschluß - vermietet seit 1.4.2024, kalt 600 € + Garage 50 € + NK 200 €
DG mit wohnflächenähnlicher Fläche von 50 m²: Wohn- und Schlafzimmer, Küche incl. Einrichtung, Herd, Kühlschrank, Dusche, WC, sofort beziehbar
Keller: Heizraum + Dusche, Keller, Raum + Holzheizung (Fliesen), weiterer Keller.
Garten
2 Garagen (1988 wurde 2. Garage angebaut)
Stellplatz
Objektlage
Ortsrand
Ausstattungsbeschreibung
Bedarfsausweis 282,8 kWh/(m²*a)H. Ölzentralheizung (2000)
2018 sind alle Wände im Obergeschoss neu gestrichen worden und EG neue Türen und Böden.
Ca. 1995 weiße Kunststoff-Isolier-Fenster
1986 Stromkasten, OG ausgebaut, Garagen neue Tore.
Südlage, Baderneuerungen OG.
Bei der Wohnfläche ist das Dachgeschoss nicht beinhaltet.
Für das Objekt besteht eine Teilungserklärung für 2 Wohnungen, die auch wieder aufgelöst werden kann.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Sonstige Angaben
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Es besteht aus einem Grundstück mit weiteren 2 Grundstücken, die nicht erschlossen sind.
Busverbindung nach Würzburg.
Altbessingen ist ein Ortsteil der Stadt Arnstein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Der Ort liegt etwa 6 km nördlich von Arnstein. Entfernung bis Schweinfurt 22 km, bis Würzburg 33 km.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna vorhanden sowie Kindergarten in Arnstein, Büchold, Gauaschach, Schwebenried. Weitere Grundschule Schwebenried. Bäcker kommt mobil in den Ort.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
