3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TGPl in 97422 Schweinfurt-Deutschhof (ID 10474)
Objektdaten
Objekt ID
10474
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis pro m2
2.294,12 €
Stellplätze
Ja
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
85.00 m2
Gesamtfläche
85.00 m2
Grundstücksfläche
56.00 m2
Zimmer
3
Wohneinheiten
27
Baujahr
1985
Objektbeschreibung
Großes Wohnzimmer (Laminat)
großer Balkon
Schlafzimmer (Laminat)52
Kinderzimmer (Laminat)
Küche incl. Küchenmöbel ohne Geräte (Laminat)
Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (Fiesen)
Flur (Laminat)
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Objektlage
Stadtteil
Ausstattungsbeschreibung
Verbrauchsausweis 75kWh(m².a)C. Gaszentralheizung (2002).
Erhaltung/Instandsetzung der im Bereich einer Sondereigentumseinheit befindlichen Fenster- und Die Wohnung wurde 2024 renoviert, Böden, Wände, Decken.. 2011 neue Fenster. Bad ist ebenefalls renoviert. Im Objekt befindet sich kein Aufzug. Balkontüren sind 2024 gemäss Eigentümerversammlung durch den jeweiligen Sondereigentümer zu tragen.
Jährlich umlagefähige Nebenkosten 2.693,93 €. Instandhaltungsrücklage 206,76 €, Garage 22,73 €,
Verwaltungebühren 329,63 €, Garage 36,36 €.
Die Wohnung ist seit 1.1.2025 für 761 € kalt + 180 € NK vermietet, gesamt 941 €. Ab 1.10.2026 981 € incl. NK 220 €.
TGPl könnte zusätzlich für 50 € vermietet werden. 811 € mögliche Gesamt-Miete.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
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Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schweinfurt.
Ärzte, EDEKA-Markt sowie Friseur und Apotheke zu Fuß erreichbar.
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, Teilstandort zweier Landesbehörden und Hochschulstadt.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
