Originelle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumwohnung in 97297 Waldbüttelbrunn bei Würzburg (ID10662)
Objektdaten
Objekt ID
10662
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoß
Kaufpreis
120.000,00 €
Preis pro m2
3.333,33 €
Stellplätze
Ja
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
36.00 m2
Gesamtfläche
36.00 m2
Gartenfläche
90.00 m2
Grundstücksfläche
126.00 m2
Zimmer
2
Wohneinheiten
8
Baujahr
1982
Objektbeschreibung
Wohnzimmer (Parkett),
Schlafzimmer (Parkett),
Küche mit Eßecke incl. Kücheneinrichtung (Fliesen)
Bad mit Dusche + WC, Spiegel und Waschbeckenunterschrank (Fliesen)
Flur incl. deckenhohem Einbauschrank
Kellerabteil
Stellplatz
gemeinsame Gartennutzung
Gemeinschaftsräume Waschküche/Trockenraum
Hausmeisterraum, Heizraum mit Buderus-Heizung
Objektlage
Stadtnah
Ausstattung
Gartennutzung, Wäsche- Trockenraum
Ausstattungsbeschreibung
Verbrauchsausweis 159 kWh/(m²*a)E. Ölzentralheizung (2002).
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
2021 wurden weiße Kunststoff-Isolierfenster eingebaut, und zwar Giebelfenster, Dachfenster wurden neu fixiert. Fenster sind Eigentümersache. Im Haus befinden sich überwiegend Eigentümer.
Die Wohnung ist seit 01.11.2021 möbliert vermietet, jedoch NICHT das Kellerabteil, Die Kaltmiete beträgt seit 1.11.2024 394,80 € + Nebenkosten.
Die Rücklagen betragen zum 31.12.2025 25.718,48 €.
Die umlagefähigen Nebenkosten betragen jährlich 725,29 €
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
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Sonstige Angaben
Sehr schön geschnittene Eigentumswohnung.
Bushaltestelle befindet sich ein Haus weiter.
Waldbüttelbrunn liegt acht Kilometer westlich von Würzburg im Norden Bayerns. Weitere Nachbarorte sind Zell am Main, Höchberg, Eisingen und Hettstadt. Die Gemeinde liegt im Zentrum der sogenannten Zeller Mulde, einer für die geologische Formation des Regierungsbezirks Unterfranken typischen Anordnung der Schichten.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
