Einfamlienhaus mit Garten in 97262 Hausen/Würzburg (ID 10727)
Objektdaten
Objekt ID
10727
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis pro m2
2.896,54 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
86.31 m2
Gesamtfläche
86.31 m2
Gartenfläche
608.69 m2
Grundstücksfläche
695.00 m2
Zimmer
3
Wohneinheiten
Ja
Baujahr
1987
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Wohzimmer (PVC), Flur (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC, darunter Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), Kinderzimmer (Teppich),
Abstellraum (PVC), Bad Wanne und separate Dusche, WC (Fliesen), Terrasse
Keller, überall noch ohne Bodenbelag: Wäscheraum, Hauswirtschaftsraum, 3 Kellerräume - einer hiervon mit Heizung ausgestattet, Heizraum Ölzentral-Heizung (2023), Werkstatt, Flur.
Dach Abstellmöglichkeit. Dach ist isoliert.
Garten mit Gewächshaus und Zisterne
Zisterne mit 2.000 l.
Garage (1987) und Fertig-Garage (1997)
Objektlage
Ländlich
Ausstattung
Kamin
Ausstattungsbeschreibung
Bedarfsausweis 208,0 kWh/(m²*a)G. Ölzentralheizung (2023)
2 Kamine. Zwinger. Viele Gerätschaften sind mitverkauft.
2016 Kunststoff-Isolier-Fenster innen weiß außen braun, 2017 neue Haustüre. 2025 neue Dachrinnen. Zenker-Fertighaus.
Photovoltaik 9,6 kwh - Speisen selbst ein. Einnahme über Versorgungsträger ÜZ Lülsfeld, 35 € Stromabschlag
Das Grundstück komplett eingezäunt, der linke Zaun gehört dem Nachbarn.
Dachfenster wird noch erneuert sowie Kaminüberdachtung.
Für Verkäufer und Käufer fällt jeweils eine Maklergebühr von 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de.
Sonstige Angaben
Das Haus ist gepflegt und sofort beziehbar.
Zuganbindung über Bergtheim. Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in Bergtheim.
Grundschule, Tagespflege für Kinder, Bäcker, Caffee.
Hausen bei Würzburg ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg.
Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Würzburg am Rand des Gramschatzer Waldes. Durch Hausen verläuft der Fränkische Marienweg.
Im Gemeindeteil Erbshausen befindet sich die Autobahnanschlussstelle Gramschatzer Wald (Nr. 100) an der Bundesautobahn 7 Flensburg – Füssen. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 19 durch den Nachbarort Bergtheim.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
