Gewerberäume / Büro / Physiotherapie, Fahrschule in 97421 Schweinfurt (ID 10618)
Objektdaten
Objekt ID
10618
Objektart
hallen_lager_prod
Objekttyp
Produktionshalle
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis pro m2
1.689,19 €
Stellplätze
4
Provision
2,38 % inkl. USt.
Gesamtfläche
148.00 m2
Lagerfläche
148.00 m2
Grundstücksfläche
119.90 m2
Zimmer
2
Wohneinheiten
22
Baujahr
1993
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: großzügiger Gewerberaum (Fliesen), kleiner Büroraum, WC (Fliesen), weiteres WC (Fliesen),
Lagerraum Nr. 4, vermietet ab 1.11.2026 für 170 €
Stellplatz Nr. 75, 55 €
Doppelparker Nr. 65, vermietet seit 1.2.2022 für 55 €
Doppelparker Nr. 66, vermietet ab 1.9.2026 für 55 €, ab 1.9.2029 jährlich um 3 % steigend
und Doppelparker Nr. 67, vermietet seit 1.8.2016 für 55 €
Der Laden ist ab 1.9.2026 für 1.000 €, ab 1.9.2029 jährlich um 3 % steigend + 290 € Nebenkosten vermietet.
Monatliche Gesamtmiete 1.385 €
Gesamtgrundstücksgröße 1.549 m²
Objektlage
Stadtmitte
Ausstattungsbeschreibung
Verbrauchsausweis 117 kWh/(m²*a)D. Gaszentralheizung (1993).
Die jährliche Grundsteuer beträgt 798,52 €
Zusätzliche Parkplätze der Stadt befinden sich vor der Türe.
Jährliches Hausgeld umlagefähig 3.686,95 €, nichtumlagefähig 324,56 €.
Jährliche Erhaltungsrücklage 1.522,33 €.
Monaltiche Hausgeldvorauszahlung 342,33 €
Rücklagenstand zum 31.12.2024 72.628,27 €
Jährliches Hausgeld Doppelparker umlagefähig 171,21 €
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobiien.de
Sonstige Angaben
Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern. Die Industriemetropole und Hafenstadt am Main ist Oberzentrum, Verwaltungssitz des Landkreises Schweinfurt, wichtiger Behördenstandort, Hochschul-, Kunststadt und Sitz eines Fraunhofer-Instituts.
Bei Beantragung einer Nutzungsänderung könnte eventuell eine ebenerdige Eigentumswohnung entstehen.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
