Einfamilienhaus mit ELW in Randlage mit Halle und riesiegem, traumhaftem Garten in 97332 Volkach-Eichfeld (ID 10506)
Objektdaten
Objekt ID
10506
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis pro m2
2.291,01 €
Stellplätze
12
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
187.69 m2
Gesamtfläche
187.69 m2
Gartenfläche
3012.31 m2
Grundstücksfläche
3200.00 m2
Zimmer
8
Wohneinheiten
2
Baujahr
1980
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Parkett), Küche (PVC), Speisekammer (Laminat), Flur (Fiesen), Dusche + WC (Fliesen), Bad mit Wanne, separate Dusche (Fliesen, Kunststoff-Isolierfenster (2018),
Schlafzimmer (PVC)
Obergeschoss mit separatem Zugang: Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (2000) mit Wanne und separater Dusche, Flur
Dachgeschoss: Nutzfläche: Schlafzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Küche (PVC ca. 2019), Dusche + WC (Fliesen), Holzfenster
Keller: Kellerraum mit Revisionsschacht + Stromkasten (Fliesen), Tankraum 5 x 1.500 l-Tanks , gesamt 6.000 l, Kellerraum (Fliesen), Vorratsraum (Fliesen), Wäscheraum mit Brötje-Ölzentral-Heizung (Fliesen), weiterer Wäscheraum mit Heizung, Brunnenversorgung mit Kessel
Halle mit Keller,
großes Carport für mindestens 7 Autos mit kleinem Abstellraum
riesiger, traumhafer Garten
Objektlage
Ortsrand
Ausstattungsbeschreibung
Verbrauchsausweis 86,73 kWh/(m²a)C. Ölzentral-Heizung (Bj.1993)
EG und OG Wohnfläche 187,69 m² + Dachgeschoss-Nutzfläche ca. 60 m².
Renovierungen:
11/2018 Aussenfassade + 5 cm Isolierung,
2024 neuer Warmwasserspeicher,
2/2022 EG neue Küche, 2014 neues Bad,
2019 neue Hauseingangstüre
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl.MwSt an.
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Sonstige Angaben
Eichfeld ist ein Ortsteil der Stadt Volkach im bayerischen Landkreis Kitzingen in Unterfranken. Eichfeld war bis zum freiwilligen Zusammenschluss mit Volkach am 1. Juli 1972 eine selbstständige Gemeinde. Zuvor hatten lange Zeit die Grafen von Castell die Dorfherrschaft inne, das Dorf war Teil ihrer Grafschaft.
Eichfeld liegt abseits der großen Tourismuszentren an der Volkacher Mainschleife. Neben der Kirche und einem Renaissance-Friedhofsportal gibt es nur kleinere Baudenkmäler im Ort.
An der Volkacher Straße befindet sich die einzige Bushaltestelle Eichfelds. Sie wird von der VGN Linie 8115 (Castell-Münsterschwarzach-Dettelbach) angefahren. Zusätzlich hat die Stadt Volkach einen Bürgerbus eingerichtet, der zweimal wöchentlich in Eichfeld Station macht.
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Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
