Einfamilienhaus in 97720 Nüdlingen-Haard / Bad Kissingen (ID 10531)
Objektdaten
Objekt ID
10531
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis pro m2
1.870,37 €
Stellplätze
7
Provision
3,57 % inkl. USt.
Wohnfläche
139.01 m2
Gesamtfläche
139.01 m2
Gartenfläche
1388.99 m2
Grundstücksfläche
1528.00 m2
Zimmer
5
Wohneinheiten
Ja
Baujahr
1958
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: 77,51 m² Flur (incl. Holzofen, Fliesen), Wohnzimmer + Eßbereich (Klickparkett), Schlafzimmer (Fliesen), Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Speisekammer (Fliesen)
Anbau (1964): Flur (Fliesen), Wäscheraum + WC (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen)
Obergeschoss: 61,51m² Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Büro (Laminat), Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Terrasse, Dusche + WC (PVC), Flur (Laminat)
Das Dach des Hauses ist nicht isoliert.
Gewölbekeller (1 Raum)
Nebengebäude (1987): Abstellraum, Garage + Brunnen/Quelle, Gewölbekeller, Waschküche (Fliesen)
Holzhalle
Garten mit Gartenhaus über Garage
Objektlage
Stadtnah
Ausstattungsbeschreibung
Bedarfsausweis 237,3 kWh/(m²*a)G. Elektrodeckenheizung (1958) laut Energieausweis.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich Elektrodeckenheizung. Warmwasser über Boiler.
Stromkasten OG (1979)
2004 Holz-Isolier-Fenster, Dusche oben Fenster 1994, Flur altes Fenster
1978/1979 wurden Wasserleitungen und Strom gemacht.
1976 wurden die Fenster des Hauses vergrössert.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 366,33 €.
Bezug 1.5.2025
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 3,57 % incl. MwSt an.
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Sonstige Angaben
Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. Im hinteren Bereich des Grundstücks könnte eventuell neu gebaut werden. In der Natur befinden sich momentan zwei Wohnungen im Haus.
Nüdlingen ist eine Gemeinde im unterfränkischen bayerischen Landkreis Bad Kissingen
Volksschule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Durch Nüdlingen führt die B 287 als Verbindung von Hammelburg nach Münnerstadt und zur B 19 Richtung Schweinfurt.
Nüdlingen-Haard ist 8 km von Bad Kissingen entfernt.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
