Einfamilienhaus mit Garten und Garage in 97450 Arnstein (ID 10542)
Objektdaten
Objekt ID
10542
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
72.000,00 €
Preis pro m2
480,00 €
Stellplätze
Ja
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
150.00 m2
Gesamtfläche
150.00 m2
Gartenfläche
204.00 m2
Grundstücksfläche
354.00 m2
Zimmer
7
Wohneinheiten
Ja
Baujahr
1876
Objektbeschreibung
Erdgeschoss Laden (PVC), weiterer Raum (Holzdielen), Flur (Fliesen), Küche (Fliesen), Bad mit Dusche, Wanne und WC (Fliesen), weiteres WC (PVC), ebenerdiger Kellerraum,
(Fliesen), Abstellraum
Obergeschoss: Küche (PVC), Balkon (1971), Kinderzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Flur (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), weiteres Schlafzimmer,
Wohn- und Eßzimmer mit Kachelofen (Holzdielen), großer Balkon
Garten mit Bachlauf im hinteren Bereich
Garage
Objektlage
zentrumsnah
Ausstattungsbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Baudenkmal im Sinne des § 9i EStG, wofür kein Energieausweis Pflicht ist. Es verfügt über keine Zentralheizung, sondern wird mit Holz-Einzelöfen beheizt.
Die Wohnfläche entspricht einer Cirka-Angabe.
Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig.
Die Betriebsfähigkeit des Kachelofens im Wohn-Eßzimmer ist zu überprüfen.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Sonstige Angaben
Das Haus ist ursprünglich 1876 erbaut. 1971 wurde ein Balkon realisiert und 1975 erfolgte eine Wohnungserweiterung mit Ladeneinbau. Im hintereren Bereich befindet sich ein Gartten mit Bachlauf. Arnstein verfügt über einen Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld.
Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen.
Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.).
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
