Herrschaftliches Anwesen in 97535 Wasserlosen-Schwemmelsbach / Schweinfurt (ID 10549)
Objektdaten
Objekt ID
10549
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
267.000,00 €
Preis pro m2
898,99 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
297.00 m2
Gesamtfläche
297.00 m2
Gartenfläche
632.00 m2
Grundstücksfläche
929.00 m2
Zimmer
8
Wohneinheiten
3
Baujahr
1930
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Eingangsbereich, links: großer Raum (Fliesen), WC (Fliesen), rechts: Raum (Teppich), weiterer Raum
Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche + Eßzimmer, Bad mit Wanne, WC und separater Dusche, Flur
Dachgeschoss: 1995 ausgebaut 3 Kinderzimmer, Flur
Keller: Kellerraum, weiterer Kellerraum mit Buderus-Heizung, 3 Kunststofftanks á 1.000 l.
Im rechten Grundstücksbereich befindet sich ein historischer, unterirdischer, ehemaliger Kühlkeller, bestehend aus zwei Räumen mit Gewölbe, derzeit zu Lagerzwecken genutzt, massiv mit Natursteinen gemauert. Dieser muss nicht erworben und könnte ausgegliedert werden. Der darin befindliche Brunnen hat kein Wasser mehr, 4m tief.
Das Erdgeschoss ist sofort beziehbar. Das WC könnte zu einem Bad vergrößert werden.
Objektlage
Ländlich
Ausstattungsbeschreibung
Bedarfsausweis 335,4 kWh/(m²*a)H. Ölzentral-Heizung (1990), Aus dem Grundstück werden ca. 929 m² herausgenommen. Kein Denkmal.
OG und DG vermietet seit 1.5.2002 für monatlich 306,78 € kalt.
Die Wohnfläche entspricht einer Wohn- und Nutzfläche. Außenwände Naturstein- und Ziegelmauerwerk.Vermutlich Holzbalkendecken mit Fehlboden, Unterseite mit Putzträger aus Schilfrohr, verputzt und gestrichen.
Dach geneigtes Walmdach; Konstruktion In Holz. Dacheindeckung Biberschwanzziegel naturrot. Rinnen und Fallrohre aus Kupferblech. Holzisolierfenster.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
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Sonstige Angaben
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Bücherei. Das Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Massives dreigeschossiges Gebäude mit Teilunterkellerung und Walmdach.
1990-1991 wurde eine umfangreiche Generalsanierung durchgeführt.
Ca. 1995 Generalsanierung - guter Bauzustand, laufende Instandhaltungsmaßnahmen.
Schwemmelsbach ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Wasserlosen im Landkreis Schweinfurt im Regierungsbezirk Unterfranken im Bundesland Bayern.
Sehr gute Autobahnanbindung.
Die Staatsstraße 2433 führt durch Schwemmelsbach. Schwemmelsbach liegt an der Autobahn A 7 (E 45), Anschlussstelle 98 (Wasserlosen).
Über die Autobahn ist Bad Kissingen und Würzburg ebenfalls schnell erreichbar.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
