Einfamilienhaus mit Scheune und Halle in 97762 Hammelburg-Gauaschach (ID 10486)
Objektdaten
Objekt ID
10486
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis pro m2
576,92 €
Stellplätze
5
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
130.00 m2
Gesamtfläche
130.00 m2
Gartenfläche
1270.00 m2
Grundstücksfläche
1400.00 m2
Zimmer
8
Wohneinheiten
Ja
Baujahr
1837
Objektbeschreibung
Baujahr um 1800, Aufstockung und Anbau 1954, Gerätehalle Bj 1972
Erdgeschoss: Wohnzimmer (PVC/Holzdielen), Waschküche (Fliesen), Werkstatt, Eßzimmer (Holzdielen), Küche (Holzdielen)
Dachgeschoss: 6 Schlafräume, Flur (Holzdielen)
Gewölbekeller
großer Hof mit Garten
große Scheune
Geräte-Halle (1972) 12,52 x 6.02 m = 75,37 m² Innenfläche, Höhe 3,70 m
Objektlage
Ländlich
Ausstattungsbeschreibung
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Keine Heizung.
Die Wohnfläche entspricht einer Cirka-Angabe.
Das Haus ist stark renovierungsbedürftig.
Bodenrichtwert 35 €/m² x 1400 m² = 49.000 €
Denkmalschutz Hoftoranlage Quadermauerwerkspfeiler und separater Pforte, darüber Madonnenfigur, Sandstein und Holz, bezeichnet „1837“
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
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Sonstige Angaben
Gauaschach ist ein Stadtteil der bayerischen Stadt Hammelburg im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Die KG 40, Durchfahrtsstraße des Ortes, mündet nach Westen hin in die St 2294,die nordwärts am Lager Hammelburg vorbeiführend nach Hammelburg und südwärts nach Büchold führt. Nach Osten hin führt die KG 40 nach Neubessingen. Gauaschach ist ein Stadtteil von Hammelburg. Hammelburg ist zentral gelegen in der Mitte Deutschlands direkt an der A 7 (Wu¨rzburg – Kassel) mit Anschlu¨ssen an die A 70 (Schweinfurt – Bayreuth) sowie die A 71 (Schweinfurt – Erfurt). Mit u¨ber 120 Hektar gewerblich genutzten Flächen bietet Hammelburg sehr gu¨nstige Rahmenbedingungen fu¨r Handel, Handwerk und Industrie. Gauaschach ist 12 km von Hammelburg direkt, 26 km von Schweinfurt und 11 km von Arnstein entfernt.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
