Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 97450 Arnstein (ID 10527)
Objektdaten
Objekt ID
10527
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis pro m2
1.300,58 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
173.00 m2
Gesamtfläche
173.00 m2
Gartenfläche
245.00 m2
Grundstücksfläche
418.00 m2
Zimmer
7
Wohneinheiten
2
Baujahr
1900
Objektbeschreibung
Erdgeschoss links Eingangsbereich (PVC), Büro (PVC), weiteres Büro (PVC), Abstellraum + Waschbecken (Fliesen), WC (Fliesen)
Erdgeschoss: rechts Flur (Fliesen), Garage, weiterer Flur, Heizraum Gas-Zentralheizung, WC, 2 Kellerräume, einer mit Fenster
Herrschaftlicher Treppenaufgang
1. Obergeschoss: Flur (Steinboden), Schlafzimmer mit Kachelofen (Teppich), Eßzimmer (Teppich), Wohnzimmer mit besonderem Kachelofen, Kinderzimmer (Teppich), WC (Steinboden),
Küche mit Zugang zur Terrasse (PVC), Eßzimmer (PVC)
Flur zum Nebengebäude: Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen), Wohnzimmer (Klickparkett) mit über Wendeltreppe erreichbares Podest für Schlafbereich, Zugang Terrasse.
Vom Obergeschoss führt eine Treppe in den Garten.
Dachgeschoss (Holzdielen): 1 abgeteilter Raum, weitere 2 abgeteilte Abstellbereiche
gepflegter Garten,
Stellplatz, Hof, Holzlege
Objektlage
Stadtmitte
Ausstattung
Kamin
Ausstattungsbeschreibung
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Ensemble. Gas-Zentralheizung (1993) BuderusG_124LP Lownox-Plus
Weiße Kunststoff-Isolier-Fenster.
1 Kamin und 1 Doppelkamin
Die Wohnfläche entspricht einer Wohn- und Nutzfläche.
Das Baujahr entspricht einer Cirka-Angabe.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
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Sonstige Angaben
Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Arnstein, in einem Sanierungsgebiet - Ensemble.
Es verfügt über einen gepflegten Garten und altertümlichen Besonderheiten im Haus sowie robuster Bauweise. Es bietet Platz für eine große Familie. Die Einliegenwohnung wurde zuletzt als Büro genutzt. Arnstein ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart.
Arnstein liegt an der Wern, welche das Maindreieck durchschneidet und ungefähr 20 Kilometer von Schweinfurt und 25 Kilometer von Würzburg entfernt. Die südlichen Teile des Gemeindegebietes liegen bereits im Gramschatzer Wald. Arnstein besitzt eine sehr zentrale geografische Lage. Die Stadt liegt 9 Kilometer westlich vom Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck.
Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Einkaufsmögichkeiten; Ärzte, Banken, Schulen, Busanbindung und Gaststätten.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
