Gepflegtes Wohnhaus in 97688 Bad Kissingen (ID 10569)
Objektdaten
Objekt ID
10569
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis pro m2
1.635,13 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
272.15 m2
Gesamtfläche
272.15 m2
Gartenfläche
374.85 m2
Grundstücksfläche
647.00 m2
Zimmer
10
Wohneinheiten
3
Baujahr
1973
Objektbeschreibung
Dachgeschoss rechts: Wohnzimmer (PVC mit Holznachbildung), Schlafzimmer (PVC mit Holznachbildung), Kinderzimmer (PVC mit Holznachbildung), Küche ohne Kücheneinrichtung,
Flur (PVC mit Holznachbildung), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Balkon, kleiner Kellerraum
seit 1 .11.2024 an einzelne Person vermietet, kalt 476 € + Nebenkosten 130 € incl. kl. Kellerraum
Dachgeschoss links: Gästezimmer (Teppich), Dusche + WC (Fliesen), Flur (Teppich), Dachraum
EG: Wohnzimmer (Parkett), Eßzimmer (Fliesen), Küche incl Kücheneinrichtung (2023) (Fliesen 2023 und Elektrik), Flur, Dusche + WC behindertengerecht, Badewanne + WC, Kinderzimmer (Teppich),
Schlafzimmer (Teppich), Balkon (Fliesen), Terrasse
Untergeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung WC (Fliesen), Eingangsbereich (Fliesen)
seit 5 Jahren vermietet, 700 € warm
3 Kellerabteile, Flur, Heizraum
Garten 280,57 lt Wfl-Berechnung
Objektlage
Stadtteil
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Ausstattungsbeschreibung
Bedarfsausweis 350KWh/m²aG, Gaszentralheizug (2007). Niedertemperaturheizung
Das Wohnhaus ist gepflegt und verfügt über einen schönen Garten.
Es wurden immer wieder Erneuerungen vorgenommen. 2001 neuer Außenputz, 2010 Erneuerungen Gartenanlage, 2011 Dach überprüft, Fensterbleche gesäubert, 2011 defekte Ziegel erneuert, Dachwohnung neues Velux-Fenster, 2012 weitere Bepflanzung im Garten, 2012 Thermostatventile erneuert, 2013 elektrische Markise, 2014 Wärmemengen- und Kaltwasserzähler, 2015 Wohnzimmer großes Terassentür-Fenster, 2015 Baderneuerungen, 2022 elektrische Rollos Küche und Wohnzimmer, 2017 Duscherneuerung, 2024 Dachwohnung neue Böden, Badrenovierungen, EG Badrenovierungen, 2024 neue Sprechanlage.
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Sonstige Angaben
Bad Kissingen liegt in der Region Main-Rhön, 20 km nordwestlich von Schweinfurt. Die südlich der Rhön gelegene Kurstadt wird von der Fränkischen Saale durchflossen. Der Kurort verfügt über weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Bauwerke aus zwei Stilepochen: dem Klassizismus und dem typischen Baustil europäischer Kurbäder der Belle Epoque, dem Historismus. Im kleinen, historischen Stadtkern aus dem Mittelalter, nördlich des Kurviertels, wurden an den Hauptfronten ebenfalls viele alte Gebäude durch größere historistische Bauten ersetzt. Somit sind kaum mehr mittelalterliche Strukturen erhalten und fast der ganze Ort trägt den Charakter einer traditionellen Kurstadt.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
