2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in 97464 Niederwerrn
Objektdaten
Objekt ID
1440
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Miete
560,00 €
Stellplätze
3
Kaution
1.120,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Provision
0,00 Monatskaltmieten inkl. USt.
Wohnfläche
48.98 m2
Gartenfläche
692.02 m2
Grundstücksfläche
741.00 m2
Zimmer
2
Baujahr
1972
Etage
Ja
Objektbeschreibung
Wohnzimmer (Laminat) (18,61 m²),
Schlafzimmer (Laminat) (12,16 m²),
Küche (PVC) (7,21 m²),
Flur (Fliesen) ca. 6 m²,
Bad mit Dusche und WC (Fliesen) ca. 5 m²,
Gartennutzung möglich, falls Garten mitgepflegt wird.
Zusätzliche Kellerräume können pro Stück für € 30,--/Monat angemietet werden.
Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.
Eine neuwertige Küche (2024) kann vom derzeitigen Mieter für 3.500 € abgelöst werden.
Objektlage
Ortsmitte
Ausstattung
Gartennutzung
Ausstattungsbeschreibung
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Ölzentralheizung (1991). Der Bezug ist zum 01.2.2025 möglich. Renovierungen 10/ 2024: Die Wohnung wurde komplett renoviert. Das Bad wurde neu gefliest, neue Dusche sowie WC eingebracht und eine neue Steckdose gesetzt, Alle Thermostate an den Heizkörpern wurden erneuert. Der Kabelzugang über Kabel Deutschland (Fernsehen) ist kostenfrei enthalten. Die Nebenkosten werden als feste Pauschale erhoben, d.h. es erfolgt keine Abrechnung zum Jahresende über den tatsächlichen Verbrauch. Eine eintretende Erhöhung der Nebenkosten kann mit einem Vorlauf von 2 Monaten vorgenommen werden. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Im Haus befinden sich 4 Mietparteien.
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Sonstige Angaben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Niederwerrn, ist komplett neu in 10/2024 renoviert. Die Aussenfassade des Hauses ist in 09/2024 neu gestrichen worden.
Die Gemeinde Niederwerrn liegt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Der Ort liegt 6 km nordwestlich von Schweinfurt, hat Stadtbusanbindung und eine sehr gute Autobahnanbindung (A7, A73, A71).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, gr. Gewerbegebiet u.a. am Ort.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
