Zweifamilienhaus in 97534 Hergolshausen zwischen Schweinfurt, Würzburg und Volkach (ID 2587)
Objektdaten
Objekt ID
2587
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis pro m2
934,80 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
212.88 m2
Gesamtfläche
212.88 m2
Gartenfläche
77.12 m2
Grundstücksfläche
290.00 m2
Zimmer
8
Wohneinheiten
2
Baujahr
1958
Objektbeschreibung
Dachgeschoß Wfl.: Schlafzimmer (Holzdielen), 2 Kinderzimmer (Holzdielen), Bad mit Wanne und WC, großer Balkon (Holzdielen),
Obergeschoß: Wohnzimmer (Parkett), Kachelofen - nur mit Holz beschürbar, keine Kohle), Eßecke (Parkett), Küche (PVC), Wintergarten (Holzdielen), Büro (Korkboden), Gäste-WC (Fliesen),
DG+OG Wfl. 133,70 m²
Erdgeschoß: Wfl. 79,18 m²: Wohnzimmer (weiß-grauer Laminat), Küche (weiß-grauer Laminat), Speisekammer (Fliesen), Schlafzimmer (weiß-grauer Laminat), Kinderzimmer (weiß-grauer Laminat), Dusche + WC (2025, Fliesen), Terrasse, Garten.
Keller: Heizraum: Brötje-Heizung Bj. 2017, Öltankraum 4 Kunststofftanks, 2 Kellerräume. Abstellraum für Gartengeräte.
Garagen (Bj. 1989): eine mit Zugang zum Haus, eine von außen anfahrbar.
Garten, kleiner Anbau
Objektlage
Ländlich
Ausstattung
Kamin
Ausstattungsbeschreibung
Bedarfsausweis 341,7 kWh/(m²a)H. Ölzentralheizung (11/2017).
Das Dach ist in Form der Decke isoliert. Das Objekt verfügt über 2 Kamine. Strom wurde 1988 erneuert. Die Außenfassade wurde 2011 neu gestrichen. Das Objekt verfügt überwiegend über neuere weiße Kunststofffenster.
3/2025 EG neue Dusche + WC.
Am Ort befinden sich Friseur und Kindergarten.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
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Sonstige Angaben
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Hergolshausen ist 12 km von Schweinfurt, 20 km von Volkach und 28 km von Würzburg entfernt.
Zuganbindung im daneben liegenden Waigolshausen.
Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke in Bergrheinfeld. Werneck Krankenäuser, Schwimmbad u.a.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
