Herrlicher Ausblick! 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Nüdlingen
(ID 10385)
Objektdaten
Objekt ID
10385
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrain
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis pro m2
2.112,23 €
Stellplätze
Ja
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
46.87 m2
Gesamtfläche
46.87 m2
Gartenfläche
53.13 m2
Grundstücksfläche
100.00 m2
Zimmer
2
Wohneinheiten
6
Baujahr
1995
Objektbeschreibung
Wohnzimmer (Laminat) mit Küchenbereich.
Schlafzimmer (Laminat),
Bad mit Wanne und WC (Fliesen),
Terrasse,
Stellplatz,
Kellerraum,
Gemeinsame Gartennutzung
Stellplatz, zusätzlich 6.000 €.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Objektlage
Stadtrand
Ausstattung
Gartennutzung
Ausstattungsbeschreibung
Verbrauchsausweis 75,7 kWh/(m²*a)C. Gaszentralheizung (2019), insgesamt nur 6 Wohnungen
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Terrasse wurde 2026 erneuert.
Einkäufe können ebenerdig in die Wohnung gebracht werden.
Die Wohnung steht frei und war vorher für 480 € = 9,60 €/m² + 35 StPl + Möblierung 50 € + Nebenkosten vermietet.
Rücklagenstand für Gesamthaus zum 31.12.2024 10.024,53 €
Für Käufer und Verkäufer fallen jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen (Feld- und Waldblick), Grillplatz und große Wiese am Haus (Mitbenutzung). Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Ort. Nüdlingen befindet sich 5 km von Bad Kissingen entfernt.
Bad Kissingen, der bekannteste Kurort Deutschlands, erhielt im Sommer 2012 die Auszeichnung Rosenstadt. Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Der Kurort ist bayerisches Staatsbad, ältester Gradierstandort Europas und hat den ältesten Golfplatz Bayerns (1911). Bad Kissingen besitzt das wohl größte Ensemble historischer Kurbauten, die um den Kurgarten, insbesondere unter Ludwig I., im bayerischen Klassizismus errichtet wurden.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
