Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 97762 Hammelburg-Pfaffenhausen (ID 10710)
Objektdaten
Objekt ID
10710
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis pro m2
1.121,74 €
Stellplätze
Ja
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
115.00 m2
Gesamtfläche
115.00 m2
Gartenfläche
535.00 m2
Grundstücksfläche
650.00 m2
Zimmer
4
Wohneinheiten
Ja
Baujahr
1960
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Küche incl. Kücheneinrichtung (Laminat), Schlafzimmer (Holzdielen), Flur (Fliesen), Abstellraum (Laminat), Gäste-WC (Fliesen), Gewölbekeller
Obergeschoss: Wohnzimmer (Laminat, darunter Holzdielen), Schlafzimmer (Laminat, darunter Holzdielen), Flur (Laminat, darunter Holzdielen), Bad mit Wanne und Dusche, WC (Fliesen)
Schlafzimmer (Laminat, darunter Holzdielen, Flur (Laminat)
Nebengebäude: Überdachte Sitzfläche, Heizraum mit Ölzentralheizung, Öl-Raum mit 2 Kunsstoff-Tanks, 2 Abstellräume.
Dachraum
Garten
Objektlage
Ländlich
Ausstattungsbeschreibung
Ein Energieausweis ist in Erstellung. Ölzentralheizung (1991).
Gasanschluss befindet sich in der Straße.
Stromkasten befindet sich im Obergeschoss.
Baujahr entspricht einer Cirka-Angabe.
Das Haus ist seit Januar 2025 nicht mehr bewohnt.
Die Heizung ist defekt. Duschkabine und WC im Obergeschoss nicht in Ordnung, Kanal verstopft - Kanal-Türpe sinnvoll um Reingeworfenes zu entfernen. Küche Wasserhahn nicht funktionstüchtig.
Wasserleitungen müssen überprüft werden.
Für die Vemrittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt An.
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Sonstige Angaben
Hammelburg ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Sie liegt an den Ausläufern der bayerischen Rhön und an der Fränkischen Saale. Das Tal der Fränkischen Saale prägt die Gegend rund um Hammelburg. Im Norden schließt sich die Rhön an.
Hammelburg liegt an der Bundesautobahn 7 (Fulda–Würzburg) sowie an den Bundesstraßen 27 und 287. Schienenverkehr: Gemünden am Main–Hammelburg–Bad Kissingen–Ebenhausen–Schweinfurt Hauptbahnhof-Bahnhof Schweinfurt Stadt, Haltestellen Hammelburg Bahnhof und Hammelburg Ost.
Neben dem Frobenius-Gymnasium, dessen Geschichte bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht, gibt es die Jakob-Kaiser-Realschule, eine Grundschule, eine Mittelschule mit Mittlere-Reife-Zug und Ganztagesschule, die Saaletal-Förderschule sowie die Musikschule Benkert.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
