Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 97797 Wartmannsroth-Windheim / Hammelburg sofort beziehbar oder Kapitalanlage (ID 2219)
Objektdaten
Objekt ID
10690
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis pro m2
964,29 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche
140.00 m2
Gesamtfläche
140.00 m2
Gartenfläche
24.00 m2
Grundstücksfläche
164.00 m2
Zimmer
5
Wohneinheiten
Ja
Baujahr
1968
Objektbeschreibung
Fachwerkhaus Baujahr 1904, Anbau 1986, letzte Renovierungen 2004, 2017 (Aussenputz/-streichen, Holz-/Malerarbeiten, Fensterrahmen überarbeitet/gestrichen), 2021 (Trockenbau, Böden, Holzarbeiten), 2022 neue Eingangstür (Kunststoff), 2025 Verbindungsdach erneuert, fiktives Baujahr laut Energieausweis 1968
Erdgeschoss: Flur (PVC), Kinderzimmer (PVC), Abstellraum (Teppich), WC (Fliesen), Vorratskammer (Teppich, könnte als Zimmer genutzt werden),
Obergeschoss: Kinderzimmer (Laminat), Wohnzimmer (Laminat), Flur mit Büroecke (Laminat), Küche incl. Einrichtung mit Essecke (PVC),
Bad, WC, Wanne + separate Dusche (Fliesen + PVC-Boden), Schlafzimmer (Laminat)
Keller
2 riesige Garagen
Objektlage
Ländlich
Ausstattungsbeschreibung
Bedarfsausweis 234,0 kWh/(m²a)G. Nachtspeicheröfen (2000).
Warmwasserboiler ca. 1.500 L. Es wurden permanent über die Jahre von 2004 bis heute Renovierungen durchgeführt. Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Dach des Hauses ist isoliert. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Garagen sind übermäßig hoch. Hier könnte ein Wohnwagen untergebracht werden. Sofort beziehbar.
Das Haus war seit 1.9.2021 für monatlich 675 €, jählich 8.100 €, kalt vermietet und ist zum 1.10.2026 frei. Nebenkostenvorauszahlung 100 €. Heizung direkt mit Versorgungsträger.
Beim Baujahr und Wohnfläche handelt es sich um eine Ca.-Angabe.
Die Vermittlungsgebühr beträgt für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Sonstige Angaben
Garten könnte evtl. für 40 € pro Jahr angepachtet werden. Anschluss für Holz-Kohle-Ofen sowie Schwedenofen vorhanden. Das Objekt ist für monatlich 675 € Miete kalt vermietet.
Windheim ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Wartmannsroth im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen in Bayern. Hammelburg ist 12 km entfernt.
Die nächstgelegene größere Stadt zu Hammelburg ist die Kreisstadt Bad Kissingen (ca. 18 Kilometer nordöstlich), und die nächste Großstadt ist Würzburg (ca. 35 bis 40 Kilometer südöstlich).
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
