Doppelhaushälfte in Stadtrandlage mit herrlichem Ausblick in 97450 Arnstein (1616)
Objektdaten
Objekt ID
1616
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Miete
1.300,00 €
Kaution
2.600,00 €
Nebenkosten
215,00 €
Provision
0,00 Monatskaltmieten inkl. USt.
Wohnfläche
125.00 m2
Gartenfläche
535.00 m2
Grundstücksfläche
660.00 m2
Zimmer
4
Baujahr
2026
Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Wohnzimmer (Vinyl-Boden)
Küche (Fliesen), offen zum Wohnzimmer
begehbare Speisekammer unter der Treppe
Flur (Vinyl-Boden)
WC (Fliesen)
Hauswirtschaftsraum mit Luftwärmepumpe, Waschmaschinenanschluss sowie Stromkasten
Terrasse
Garten
Stellplatz
Obergeschoss:
Schlafzimmer (Vinyl-Laminat)
Kinderzimmer (OSB-Platten)
weiteres Kinderzimmer (OSB-Platten)
Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen)
Flur (Vinyl-Laminat)
Objektlage
Stadtrand
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis ist in Erstellung. Luftwärmepumpe (2026)
Im Haus befindet sich überall Fussbodenheizung.
Elektrische Rollos.
Bezug: frühestens ab 01.12.26
Nebenkosten, die direkt mit Versorgungsträger abrechenbar sind, werden von der Nebenkostenvorauszahlung an Vermieter abgezogen, was entsprechend im Mietvertrag fixiert wird.
Privat-Strom und Telefon wird mit Versorgungsträger diekt abgerechnet.
Nichtraucherhaus.
Die Grundstücksgröße entspricht einer Cirka-Angabe.
Große Tiere sind nicht erwünscht bzw. nach Absprache.
Vermittlungsgebühr zahlt Vermieter.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Sonstige Angaben
Das Objekt befindet sich ruhiger Lage im neuen Baugebiet Arnstein und verfügt über einen herrlichen Ausblick. Kein Durchgangsverkehr.
Arnstein ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart.
Arnstein liegt an der Wern, welche das Maindreieck durchschneidet und ungefähr 20 Kilometer von Schweinfurt und 25 Kilometer von Würzburg entfernt. Die südlichen Teile des Gemeindegebietes liegen bereits im Gramschatzer Wald. Arnstein besitzt eine sehr zentrale geografische Lage. Die Stadt liegt 9 Kilometer westlich vom Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck.
Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Einkaufsmögichkeiten; Ärzte, Banken, Schulen, Busanbindung und Gaststätten.
Ansprechpartner
Karin Sacher
Email
karin.sacher@sacher-immobilien.de
