Einfamilienhaus mit Garten in 97440 Werneck (ID 10255)

Vorderhaus Baujahr ca. 1900.
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Eßzimmer (Laminat), Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen), Flur (Fliesen)
Dachgeschoss: Kinderzimmer (Teppich), offenes Zimmer/Flur (PVC), Abstellraum
Anbau (1977),
Erdgeschoss: Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Wohnzimmer (Laminat), Terrasse, Gäste-WC (Fliesen), Wäscheraum (Fliesen), Flur (Fliesen)
Obergeschoss: nicht ausgebaut, Dach nicht isoliert.
Keller gesamt: Heizraum (Fliesen), weitere 2 Kellerräume, Gewölbekeller (Panzersicherung, Gasanschlus und Gaszähler)
Schuppen (ca. 1977)
Garten
Weitere Anbauten sind möglich.

Stadtmitte

Bedarfsausweis 276 kWh/(m²a)H. Gaszentralheizung Buderus) (2007, Warmwasserspeicher (2009).
Sanierung/Modernisierung im Wohnhaus-Altbau/Vorderhaus Erneuerung der Fenster (weiß - Kunststoff) sowie Modernisierung des Innenausbaus des Wohnhaus-Altbaus ca. 1978,
Erneuerung Dachhaut ca. 2000, nicht isoliert
Modernisierung des Bades ca. 2001
Einbau einer bodengleichen Dusche innerhalb des Bades ca. 2018
Bei der Wohnfläche handelt es sich um eine Cirka-Angabe.
Für Käufer und Verkäufer fällt jeweils eine Vermittlungsgebühr von 2,38 % incl. MwSt an.
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Werneck verfügt über Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Krankenhäuser u.a. Werneck ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und Klinikzentrum des Landkreises. Werneck gilt als Mainfränkisches Versailles. Die Marktgemeinde liegt in der Mitte Mainfrankens, an der Peripherie des Ballungsraums von Schweinfurt. Über 10.000 Einwohner. Sehr gute Autobahnanbindung. Zuganbindung über Waigolshausen (2 km von Werneck entfernt).