Einfamilienhaus mit vielen Extras in 97497 Dingolshausen, 2,8 km bis Gerolzhofen, 23 km bis Schweinfurt (ID 10358)

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Objektdaten

Objekt ID 10358
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Preis pro m2 2.605,26 €
Stellplätze 12
Provision 1,19 % inkl. USt.
Wohnfläche 190.00 m2
Gesamtfläche 190.00 m2
Gartenfläche 821.00 m2
Grundstücksfläche 1011.00 m2
Zimmer 8
Wohneinheiten Ja
Baujahr 1969
Kaufpreis 495.000,00 €
Energiepass
Baujahr Anlagetechnik2012
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum08-06-2023
Gültig bis-2033-08
Endenergiebedarf124
MitwarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

Erdgeschoss: Flur (Laminat), großer Eingangsbereich - als Leseraum genutzt (Steinboden, Holzofen - kann übernommen werden), Gaderobe, Gäste-WC (Fliesen), Eßzimmer (Parkett), Küche incl.
Kücheneinrichtung (Laminat), Speisekammer (Laminat), Wohnzimmer (Parkett), überdachte Terrasse (Laminat) - derzeit Grillecke.
Obergeschoss: Bad mit Wanne incl. Whirlpool, ebenerdige Dusche, Flur (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Büro (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen),
Schlafzimmer (Fliesen)
Untergeschoss: Heizraum Sieger-Öl-Zentralheizung, Flur/Wäschebereich, Weinkeller, Tankraum (5.500 l), Hobbyraum mit Heizung, Abstellraum (PVC), Dusche + WC (Fliesen)
Dachgeschoss: WC (Fliesen). Geplant: Wohn-Eß-Schlafraum, Dusche mit WC. Material vorhanden, und zwar Dampfsperre und Platten sowie Material für Ausbau Wohnzimmer und Küche.
Doppelgarage mit 2 elektrischen Toren, davor und im großen Innenhof ca. 10 Stellplätze.
Garten mit vielen besonderen Plätzchen zum Wohlfühlen.

Im Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schule , Kindergarten etc! Die Autobahn ist in 10 Minuten erreichbar. Gerolzhofen ist 2,8 km und Schweinfurt 23 km von Dingolshausen entfernt.

Lage

Ländlich

Weitere Informationen

Bedarfsausweis 124kWh/(m²a)D, Ölzentralheizung (2012)
Wasserleitungen und Bäder erneuert. Warmwasser überwiegend über Solarplatten.
Wäscheschacht vom Obergeschoss direkt in Keller.
Eine 8,2 kwp PV-Anlage ist montiert incl. 10 kw Speicher und Wallbox - von ENPAL - Mietvertrag auf 20 Jahre incl. Garantie und Wartung - danach kann die Anlage für 1 € übernommen werden.
Hierfür ist ein nonatlicher Abschlag in Höhe des derzeitigen Stromabschlags an Versorgungsträger ÜZ. In dieser Höhe fällt keine Zahlung an ÜZ an, sondern an Enpal.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 1,19 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

 

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Karin Sacher
Email:
karin.sacher@sacher-immobilien.de

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