Einfamilienhaus mit weiterem Wohnraum in 97616 Bad Neustadt/Saale, 28 Minuten nördlich von Schweinfurt (ID 10179)

Das Haus wurde 1958 erbaut und 1975 angebaut. (Erweiterung 23 m² pro Stockwerk + jeweils 7,5 m² Balkonfläche).
Erdgeschoss: Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Speis (Fliesen), Flur (PVC), Abstellraum (PVC), Eßzimmer (Teppich), Wohnzimmer (Parkett), geschlossener Balkon,
Dachterrasse über Garage, Schlafzimmer mit Einbauschrank (PVC), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, WC (Fliesen), Kinderzimmer (PVC)
Obergeschoss: Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC/Fliesen), Eßzimmer (Teppich), Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Teppich), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung (Fliesen),
Kinderzimmer (Teppich)
Dachgeschoss: 1 Raum mit Waschbecken (Teppich), Abstellraum, großer Dachraum (Teppich), offener Raum (PVC), WC, 1 Raum mit Waschbecken
Untergeschoss: Waschküche (Gasanschluss), Flur (Fliesen), Heizraum Buderus-Gaszentral-Heizung (2005), Niedertemperatur-Heizung + Dusche, Werkstatt, Anbau Keller (Fliesen), weiterer Keller (Fliesen)
2 Garagen, 2 Stellplätze (2010)
Garten

Stadtteil

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Gas-ZH (2005 Gas-Therme mit Kamin neu eingebaut).
Die Straße wurde mit allen Versorgungsleitungen 2021 neu gebaut. 2022 Wasserleitung von der Straße ins Haus gelegt. Glasfaseranschluss im Grundstück vorhanden. Das Dach des Hauses ist mit Styropor isoliert. Die Wetterseite des Hauses ist isoliert. In den Küchen des Erd- und Obergeschosses wurde jeweils ein Fenster erneuert, sonst Holzdoppel-Fenster, Anbau mit neueren Fenstern ausgestattet. Vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss Betondecken. Im Kinderzimmer zum Bad des Erdgeschosses ist eine Leitungsundichtigkeit erkennbar. Die Wohnfläche entspricht dem Erd- und Obergeschoss. Weitere ausgebaute Nutzflächen im Dachgeschoss. Alle 3 Stockwerke sind separat begehbar. Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
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Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bad Neustadt in der westlichen Außenstadt (Musikerviertel). Sehr gute Busanbindung. Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken in der Stadt vorhanden. Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des unterfränkischen Landkreises Rhön-Grabfeld, 28 Minuten nördlich von Schweinfurt. Die Kurstadt liegt am Rande des Naturparks Bayerische Rhön am Zusammenfluss von Brend und Fränkischer Saale.