Fantastische 3-Zimmer-Mietwohnung in 97450 Arnstein-Heugrumbach (ID 1489) zwischen Würzburg und Schweinfurt

Objektdaten

Objekt ID 1489
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Miete 660,00 €
Stellplätze Ja
Kaution 1.320,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Provision keine
Wohnfläche 85.00 m2
Zimmer 3
Baujahr 1991
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum16-12-2021
Gültig bis-2031-12
Energieverbrauchkennwert129
Endenergiebedarf129
MitwarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseD
Beschreibung

Beschreibung

Obergeschoss: Küche (Fliesen), Wohnzimmer (Fliesen - ebenfalls Küche möglich), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen), Kinderzimmer/Büro (Laminat),
Schlafzimmer (Laminat), kleiner Vorratsraum
Dachgeschoss: Nutzfläche - keine Heizkörper, Zimmer (PVC), weiteres Zimmer (OSB-Platten), Flur (PVC)
Garage - hierfür fällt eine zusätzliche Miete von 60 € an.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 130 €.
Hinzu kommt Stromvorauszahlung von 60 €, die direkt mit der Vermieterin abgerechnet wird. Gemeinsame Gartennutzung

Die Wohnung wurde 2020 neu renoviert und mit Panorama-Fenstern ausgestattet.

Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Rund um den See gibt es großzügige und saubere Liegewiesen mit sonnigen oder auch schattigen Plätzen, je nach persönlichem Geschmack. Am Kiosk mit großer Seeterrasse werden in den Monaten Mai bis September auch warme Speisen angeboten. Der See ist an einigen Stellen so flach, dass auch Kleinkinder einige Meter weit hineinlaufen können. Es gibt einen Spielplatz mit Wasserspielplatz, eine Spielwiese mit Weidendorf und ein Beachvolleyballfeld. Vom Ufer führen mehrere mit Leitern ausgestattete kurze Stege in tiefere Abschnitte des Sees.

Lage

Stadtteil

Weitere Informationen

Verbrauchausweis 129,4 kWh/(m²a)D. Gaszentralheizung (1992). Die darunter liegende Wohnung verfügt über einen Kachelofen. Flurbereich dieser Wohnung wird hierüber mitgeheizt, was die Heizkosten reduziert.
Fernsehanschluss in jedem Zimmer (Schüssel).
Bezug: sofort möglich
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Zusätzliche Angaben

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Entfernung zu den Städten Würzburg 26 km (21 Min.), Schweinfurt 27 km (21 Min.), Karlstadt 19 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44 km (34 Min.).

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Obergeschoss: Küche (Fliesen), Wohnzimmer (Fliesen - ebenfalls Küche möglich), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen), Kinderzimmer/Büro (Laminat),
Schlafzimmer (Laminat), kleiner Vorratsraum
Dachgeschoss: Nutzfläche - keine Heizkörper, Zimmer (PVC), weiteres Zimmer (OSB-Platten), Flur (PVC)
Garage - hierfür fällt eine zusätzliche Miete von 60 € an.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 130 €.
Hinzu kommt Stromvorauszahlung von 60 €, die direkt mit der Vermieterin abgerechnet wird. Gemeinsame Gartennutzung

Die Wohnung wurde 2020 neu renoviert und mit Panorama-Fenstern ausgestattet.

Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage. Rund um den See gibt es großzügige und saubere Liegewiesen mit sonnigen oder auch schattigen Plätzen, je nach persönlichem Geschmack. Am Kiosk mit großer Seeterrasse werden in den Monaten Mai bis September auch warme Speisen angeboten. Der See ist an einigen Stellen so flach, dass auch Kleinkinder einige Meter weit hineinlaufen können. Es gibt einen Spielplatz mit Wasserspielplatz, eine Spielwiese mit Weidendorf und ein Beachvolleyballfeld. Vom Ufer führen mehrere mit Leitern ausgestattete kurze Stege in tiefere Abschnitte des Sees.

Lage

Stadtteil

Weitere Informationen

Verbrauchausweis 129,4 kWh/(m²a)D. Gaszentralheizung (1992). Die darunter liegende Wohnung verfügt über einen Kachelofen. Flurbereich dieser Wohnung wird hierüber mitgeheizt, was die Heizkosten reduziert.
Fernsehanschluss in jedem Zimmer (Schüssel).
Bezug: sofort möglich
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Zusätzliche Angaben

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld. Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Entfernung zu den Städten Würzburg 26 km (21 Min.), Schweinfurt 27 km (21 Min.), Karlstadt 19 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44 km (34 Min.).

Grundrisse

Ausstattung

Gartennutzung

KONTAKT

Ansprechpartner:
Karin Sacher
Email:
karin.sacher@sacher-immobilien.de
Mobil:
01726627232

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