Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage 97633 Aubstadt-Gollmuthhausen, 9 km von Bad Königshofen (ID 10057)

Objektdaten

Objekt ID 10057
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision 2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche 120.00 m2
Gesamtfläche 120.00 m2
Gartenfläche 2183.00 m2
Grundstücksfläche 2303.00 m2
Zimmer 4
Wohneinheiten Ja
Baujahr 1986
Energiepass
EnergiepassBedarf
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum09-04-2021
Gültig bis-2031-04
Energieverbrauchkennwert197
Endenergiebedarf197
EnergieeffizienzklasseF
Beschreibung

Beschreibung

Erdgeschoss: Eßzimmer (Fliesen, gemauerter Grundofen (kein Einsatz)), Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Flur (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen)
Obergeschoss: großzügiges Wohnzimmer (Teppich), große Terrasse (Fiesen/Platten 2020),
Dachgeschoss: Bad mit Wanne, separater Dusche, WC, 2 Waschbecken (Fliesen), Kinderzimmer (Klickparkett), Flur (Klickparkett), Balkon, Schlafzimmer (Klickparkett) Galerie
Untergeschoss: Hobbyraum (Fliesen, Fußbodenheizung), Infrarotkabine + Holzofen.
Keller: Kellerraum mit Enthärtungsanlage und Boiler (300 l), Waschküche (Fliesen), Flur (Fliesen), Werkstatt
Garage (Fliesen), Halle (1996)
Auf dem Grundstück befinden sich Pfirsichbaum, Quitten-Birn-Baum sowie Nußbäume.
Gollmuthhausen ist ein Ortsteil von Höchheim im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld.

Lage

Ortsrand

Weitere Informationen

Bedarfsausweis 197,4 kWh/(m²a)F. Elektrofussbodenheizung. Privatstrom 41 €, Heizstrom 120 € monatlich. Holz 12-14 Ster.(1986, zusätzlich im Wohnzimmer Elektro-Deckenheizung) und Grundofen (kein Einsatz) (1986), Bezug in einem Jahr oder früher. Die Schrägen des Dachs sind isoliert. Zum Haus führt eine Privatstraße. Das Objekt verfügt über Holz-Sprossen-Fenster. Die Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² Fläche sind in der Wohnfläche mit 10 m² berücksichtigt.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Zusätzliche Angaben

Das Objekt ist sehr gepflegt und in versetzter Bauweise errichtet. Es liegt in ruhiger Ortsrandlage. In der Straße liegt neues Internet. Sollten die Verkäufer die nächsten 3 Jahre noch im Objekt wohnen bleiben dürfen, reduziert sich der Kaufpreis um eine gewaltige Summe.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Erdgeschoss: Eßzimmer (Fliesen, gemauerter Grundofen (kein Einsatz)), Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Flur (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen)
Obergeschoss: großzügiges Wohnzimmer (Teppich), große Terrasse (Fiesen/Platten 2020),
Dachgeschoss: Bad mit Wanne, separater Dusche, WC, 2 Waschbecken (Fliesen), Kinderzimmer (Klickparkett), Flur (Klickparkett), Balkon, Schlafzimmer (Klickparkett) Galerie
Untergeschoss: Hobbyraum (Fliesen, Fußbodenheizung), Infrarotkabine + Holzofen.
Keller: Kellerraum mit Enthärtungsanlage und Boiler (300 l), Waschküche (Fliesen), Flur (Fliesen), Werkstatt
Garage (Fliesen), Halle (1996)
Auf dem Grundstück befinden sich Pfirsichbaum, Quitten-Birn-Baum sowie Nußbäume.
Gollmuthhausen ist ein Ortsteil von Höchheim im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld.

Lage

Ortsrand

Weitere Informationen

Bedarfsausweis 197,4 kWh/(m²a)F. Elektrofussbodenheizung. Privatstrom 41 €, Heizstrom 120 € monatlich. Holz 12-14 Ster.(1986, zusätzlich im Wohnzimmer Elektro-Deckenheizung) und Grundofen (kein Einsatz) (1986), Bezug in einem Jahr oder früher. Die Schrägen des Dachs sind isoliert. Zum Haus führt eine Privatstraße. Das Objekt verfügt über Holz-Sprossen-Fenster. Die Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² Fläche sind in der Wohnfläche mit 10 m² berücksichtigt.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Zusätzliche Angaben

Das Objekt ist sehr gepflegt und in versetzter Bauweise errichtet. Es liegt in ruhiger Ortsrandlage. In der Straße liegt neues Internet. Sollten die Verkäufer die nächsten 3 Jahre noch im Objekt wohnen bleiben dürfen, reduziert sich der Kaufpreis um eine gewaltige Summe.

Grundrisse

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KONTAKT

Ansprechpartner:
Karin Sacher
Email:
karin.sacher@sacher-immobilien.de
Mobil:
01726627232

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