Rechter Hausteil: EG: Eingangsbereich (2018 Fliesen, Gäste-WC (2018) (Fliesen), Küche incl. Nolte-Kücheneinrichtung incl. Backofen mit Dampfgarer und Mikrowelle (Elektrofussbodenheizung),
Ölzentralheizungs-Anschluss vorhanden, Marmorputz an den Wänden, Wohnzimmer (Klickparkett), Vom EG zum DG führt eine Betontreppe, die mit Holz verkleidet ist.
OG: Kinderzimmer (2023) (Laminat, Anschluss für Klimaanlage - sehr ruhiger Raum), Bad (2018) mit Wanne, begehbare Dusche, WC, incl. Badmöbel (Fussbodenheizung + Heizkörper),
2 Kinderzimmer (2023), (Laminat), jeweils Zugang zum Balkon, Abstellraum (ohne Saune), Schlafzimmer (Laminat), Flur (Laminat - Foliendecke) DG: 1 Raum + begehb. Schrankb..
UG: große Küche incl. Kücheneinrichtung mit Heizung, Dusche + WC + Sauna (2018) (Fliesen), Flur (Fliesen), Wohn-Schlafraum mit Hz, als 3. Wohnung nutzbar.
Heizraum Buderusheizung, zusätzlich Warmwasser über Solar, Ölraum (6.000 l), sep. Aussen-Zugang zum Keller (Fliesen), Werkstatt mit Waschbecken und Hz.
Garten, Gartenhaus, Gewächshaus, Terrasse mit Solarstrom (Nutzung für Spülmaschine, Waschmaschine, Gefrierschränke), Gerätehaus, Brunnen
Linker Hausteil: EG: Eingangsbereich (Fliesen), Küche (Laminat), Bad mit Wanne, Dusche + WC (Fliesen, zusätzl. Brunnenwasser), Abstellraum (PVC), Flur (Laminat), Wohnzimmer (Laminat),
Schlafzimmer (Laminat), überdachte Terr. (Fliesen), weitere Gartenfläche.
Brunnenwasser Nutzung für Waschmaschine, WC und Garten. Komplette Fotos zum jetzigen Zustand: https://photos.app.goo.gl/AAnTF32wG86xCx6w8
Lage
Ortsrand
Weitere Informationen
Verbrauchsausweis 158,2 kWh/(m²)a)E, Ölzentralheizung (1998). Jährl. Ölverbrauch 3.000 l.
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage und wurde die letzten Jahr ständig renoviert. Die Einliegerwohnung mit 65,23 m², die über einen separaten Hauseingang verfügt, steht leer. Photovoltaik 4,4 kw (2005-2025 VERTRAG) bisher 189 € p.m., derzeit 250 €. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen. Wasser ist sehr sauber - derzeit genutzt für WC und Waschmaschine. Spülmaschine sowie Garten (Aussenwasserhahn). Glasfaser ist beantragt. Das Dach des Hauses ist isoliert. Kindergarten am Ort. Realschule und Gymnasium in Gerolzhofen. Weiße Kunststoff-Fenster (2019 gewartet). 2023 wurden die Schlafräume im Dachgeschoss alle neu gestrichen, und zwar Wände und Decken. Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
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