Großzügiges 3-Familienhaus in 97464 Niederwerrn (ID 10479)

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Objektdaten

Objekt ID 10479
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Preis pro m2 2.440,32 €
Stellplätze 4
Provision 4,76 % inkl. USt.
Wohnfläche 377.00 m2
Gesamtfläche 377.00 m2
Gartenfläche 545.00 m2
Grundstücksfläche 922.00 m2
Zimmer 13
Wohneinheiten 3
Baujahr 1980
Kaufpreis 920.000,00 €
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum24-10-2024
Gültig bis-2034-10
Energieverbrauchkennwert149
MitwarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung

Beschreibung

Maisonettewohnung Erdgeschoss rechts: überall Fliesen, Wohnzimmer, Eßzimmer, Kaminecke mit Zugang zur Terrasse (Platten), Garten, Küche (incl. ALMIMÖ-Küche), Hauswirtschaftsraum,
Abstellraum, Gäste-WC, Gastherme (ca. 2000) und Verteilung Kessel (2024), Verteilung (2017)
Dachgeschoss rechts 5 Zimmer (Teppich), Flur (Teppich) und 2x Bad mit separater Dusche und WC - sofort beziehbar.
Erdgeschoss links: Gastherme (1997) Wohnzimmer (Teppich), 2 Schlafzimmer (Teppich), Flur (PVC), Küche (Fliesen), Dusche ebenerdig + WC Waschmaschinenanschluss (Fliesen), Gäste-WC (PVC)
Estrich und Bad Fussbodenheizung außer Küche + Abstellrraum und Schlafzimmer
Dachgeschoss links: Gastherme (2019) Wohnzimmer (Teppich), 2 Schlafzimmer (Teppich), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, Dusche und WC - Flisen (1995), Küche (Fliesen), Speisekasmmer (PVC), Spitzboden 4m hoch
Keller: Heizraum, WC, 2 Aufenthaltsräume, Schwimmhalle (trocken gelegt), Sauna, Flur, (Garage ist ebenfalls unterkellert), Waschküche, 4 weitere Kellerräume, Nutzfläche Schwimmhalle 53,82 m² mit normalen Fenstern, Aussentreppe.
Doppelgarage ohne Zwischenmauer, Wasserzisterne (3 m³)

Lage

Ortsrand

Weitere Informationen

Verbrauchsausweis 149 kWh/(m²*a)E. 3 Gasthermen. Whg 1 (2004), Whg. 2 (1995), Whg. 3 (2020). Offene Kamin mit fränkischem Jura verkleidet. Gusseiserner Einsatz. Überall Fussbodenheizung. Dach hat 49 Grad. Aussenwände ISO-Spahn-Steine Mitte Beton. Aussenfassade Münchener Mineral-Putz, darunter 8 cm Steinisolierung..
Verteilung für Fussbodenheizung müsste erneuert werden, funktioniert jedoch. (ca. 700 €).
Terrasse müsste gemacht werden. Evtl. Wintergarten.
Das Dach ist an den Schrägen und Decken isoliert. Kupferbleche.
Hochwertige Fenster aus Aszelia-Holz doppelverlaste Isolierfenster.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

 

Grundrisse

Ausstattung

Kamin
Sauna

KONTAKT

Ansprechpartner:
Karin Sacher
Email:
karin.sacher@sacher-immobilien.de

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