Innen hui! Einfamilienhaus + Garten mit Gartenhaus in 97440 Werneck-Egenhausen, 25 Min bis Würzburg, 13 Min bis Schweinfurt (ID 10285)

Ursprungsbaujahr nicht bekannt, Anfang 20. Jahrhundert, 1964 erweitert und aufgestockt, 2012 entkernt. Die Grundstücksgröße des Hauses beträgt 148 m² und des Gartens 321 m².
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (Vinyl-Laminat, incl. Einrichtung mit neuwertigen Elektrogeräten (Miele, Bosch, Berbel), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen, incl. Einrichtung),
Eßzimmer (Laminat)
Obergeschoss: WC + Wäschebereich (Fliesen, incl. Einrichtung), Schlafzimmer (Laminat), begehbarer Schrankraum, Kinderzimmer (Laminat), Balkon
Teilunterkellert; Kellerraum, Heizraum, 800 l Holzpelletslager für den Wohnraumkessel und eine Wärmepumpe für Brauchwasser.
Dach nicht isoliert.
Hof, mehrere kleine Nebengebäude
Garage
Garten mit Gartenhaus und Terrasse schräg gegenüber vom Grundstück.

Ländlich

Energieausweis ist in Erstellung. Pelletsheizung (2015).
Im Erdgeschoss ist Fussbodenheizung und im Obergeschoss sind Heizkörper verbaut.
2012 Haus kernsaniert (Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert) und liebevoll eingerichtet.
Netzwerkkabel in allen Räumen.
Das Haus ist momentan noch bewohnt und sofort bezugsfähig.
Für Käufer und Verkäufer fällt jeweils eine Vermittlungsgebühr von 2,38 % incl. MwSt an.
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Egenhausen ist ein Ortsteil des Marktes Werneck im Landkreis Schweinfurt in Unterfranken. Der Ort liegt, umgeben von Feldern und Wiesen, 6,5 Kilometer nördlich von Werneck und zehn Kilometer westlich von Schweinfurt. Der bäuerliche Altort ist ein typisches Straßendorf. Im Westen schließt sich ein ausgedehntes Siedlungsgebiet an. Kindergarten und Hofladen im Ort. Sehr gute Einkaufsmöglichkeit im nahe gelegenen Gewerbegebiet Autobahnauffahrt Werneck. Naher, nicht hörbarer Autobahnanschluss Richtung Würzburg und Schweinfurt. Egenhausen ist 25 Minuten von Würzburg, 13 Minuten von Schweinfurt und 14 Minuten von Arnstein entfernt.