Kapitalanleger / Eigennutzer 4-5-Familienhaus in 97534 Waigolshausen mit Garten und 6 riesigen Garagen zwischen Würzburg und Schweinfurt (ID 10222)

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Objektdaten

Objekt ID 10222
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Preis pro m2 1.234,82 €
Stellplätze 9
Provision 2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche 481.85 m2
Gesamtfläche 481.85 m2
Gartenfläche 1217.15 m2
Grundstücksfläche 1699.00 m2
Zimmer 11
Wohneinheiten Ja
Baujahr 2000
Kaufpreis 595.000,00 €
Beschreibung

Beschreibung

DG 118,19 m²: Wohnzimmer (Laminat), Küche (Fliesen), 2 Kinderzimmer (Laminat), großes Badezimmer mit Wanne und WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat),
großer Flur (Laminat), Dusche mit WC (Fliesen), sofort beziehbar oder Vermietung möglich für 732 € (6 €/m²) kalt
OG 132,03 m²: Wohnzimmer (Laminat, Esszimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, sep. Dusche + WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), 2 Kinderzimmer, Balk.,
kalt 430 € incl. Garage + NK
EG 95,47 m²: Wohnzimmer (Laminat), Esszimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, sep. Dusche + WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), 2 Kinderzimmer, Terr.,
kalt 530 € + Garage + StPl 35 €+NK
Dach isoliert, 3 Dachräume, die mit Holzlatten abgeteilt sind. 3 Kellerräume (Fliesen), einer mit Heizung, Garten, Hof, insgesamt 6 riesige Garagen, Stellplätze
Nebengebäude 92,65 m²: reihenhausähnlich - teilweise ausgebaut: geplant: EG: Schlafzimmer, Flur, Dusche + WC, OG Wohnzimmer, Balkon, Küche, Bad mit Wanne + WC, DG großer
Dachraum, fertig ausbaubare Fläche, Vermietung möglich für 595,90 € (6 €/m²) kalt. Weitere 4 Garagen vermietbar für 70 € sowie 2 StPl á 30 €, gesamt 340 €
Anschlussgebäude EG Abstellraum, 2 Garagen (Doppelgarage), Abstellraum, Umwälzpumpe wurde weggemacht. Scheune DG ca. 80 m², darunter Garagen, Dach Folie und gelattet, Isolierung fehlt.

Lage

Ländlich

Weitere Informationen

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Gaszentralheizung (2001).
Der Jahresverbrauch im Mittel beträgt 47.000 kW.
Bei der Wohnfläche wurden die offiziellen Wohnflächenberechnungen zugrunde gelegt. Die weitere ausbaubare Fläche von ca. 200 m² ist NICHT berücksichtigt.
Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befinden sich Schallschutzfenster.
Mindestens gesamt erzielbare Miete monatlich 2.622,90 €, jährlich 31.474,80 € zzgl. weitere Flächenvermietung. Mögliche Mieterhöhungen NICHT berücksichtigt.
Für die Vermittlung fallen 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

 

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Karin Sacher
Email:
karin.sacher@sacher-immobilien.de

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