Originelle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in 97076 Würzburg-Lengfeld (ID 10237)

Wohnzimmer (Laminat),
Schlafzimmer (Laminat),
Küche inkl. Kücheneinrichtung (Fliesen/Laminat),
Abstellraum,
Bad mit Dusche und WC (Fliesen),
Flur (Fliesen),
Balkon (Platten),
Tiefgaragen-Stellplatz (Doppelparker Hebebühne Nr. 19),
Gemeinschaftsräume im Keller: Fahrradabstellraum sowie Waschsalon mit Wasch- und Trockenautomaten

Stadtteil

Verbrauchsausweis 210,3 kWh/(m²a)G. Gaszentralheizung (2008).
Die Heizkosten im Jahr 2021 betrugen 1.015,54 €, monatlich 84,63 €.
Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 253,50 €.
Grundsteuern fallen jährlich 113,91 € an.
Hundehaltung ist nur mit Genehmigung der Hausverwaltung lt. Hausordnung möglich, wobei bei kleineren Hunden sowieso rein rechtlich kein Verbot möglich ist.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit schönem Ausblick. Lengfeld ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt. Die Bundesstraße 8 (im südlichen Gemarkungsgebiet) und B19 (im nördlichen Gemarkungsgebiet) sowie verschiedene Omnibuslinien (20, 21, 26, 34) bieten eine gute Verkehrsanbindung. Nächste Bahnhöfe sind Würzburg Hauptbahnhof und der Bahnhof Rottendorf im benachbarten Ort Rottendorf. Im Haus befinden sich 10 Wohnungen, die Gesamtanlage mit dem rechts daneben befindlichen Haus verfügt über 20 Wohnungen.