Sehr schöne 4-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz (Parkhaus) in 97421 Schweinfurt-Bergl (ID 10093)

Objektdaten

Objekt ID 10093
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Kaufpreis 245.000,00 €
Stellplätze Ja
Provision 2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche 91.12 m2
Gesamtfläche 91.12 m2
Zimmer 4
Wohneinheiten 8
Baujahr 1964
Etage 2
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Baujahr Anlagetechnik2004
Jahrgang2008
Ausstellungsdatum16-10-2013
Gültig bis-2028-09
Energieverbrauchkennwert142
Endenergiebedarf142
MitwarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung

Beschreibung

Küche (Hochglanzfliesen, ca. 9,56 m²), Bad (Fliesen, weiß gekachelt, ca. 7,41 m²) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, Flur (Laminat, ca. 8,30 m²), Wohnzimmer (Laminat, ca. 20,85 m²) mit Balkon (überdacht, 3,4 m², daher 1,7 m² in der Wfl. enthalten), Schlafzimmer 1 (Laminat, ca. 18,84 m²), Schlafzimmer 2 (Laminat, ca. 12,05 m²), Schlafzimmer 3 (Laminat, ca. 9,32 m²).

Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum mit Strom und Licht. Daneben sind 2 Gemeinschaftsräume im Keller zum Abstellen von Fahrrädern. Von hier gelangt man in den großen Garten des Hauses, wo Wäschestangen angebracht sind. Auf der Grünfläche des Hauses ist es möglich seine Freizeit im Grünen zu verbringen.

Der zu der Wohnung gehörende Stellplatz erlaubt stets in direkter Nähe zur Wohnung zu parken. Die Wohnung wurde 2010 umfangreich renoviert. Dabei wurden alle Böden erneuert, die elektrische Anlage ab Verteilung zu den Dosen wurde erneuert, im Wohnzimmer wurden neue Kunststoff-Doppelisolierfenster eingebaut und das Bad wurde neu in weiß gekachelt. Sämtliche Sanitärinstallationen wurden dabei ausgetauscht und auf den neuesten Stand gebracht. Die Türen wurden samt Zargen ausgetauscht. In der Küche wurden hochwertige Fliesen verbaut, die mit einem Ornament und einem besonderen Glanz ausgestattet sind.

Lage

Stadtmitte

Weitere Informationen

Verbrauchsausweis V 142 kWh/(m²a)E. Fernwärme (2004). Die Wohnung wird über einen Wärmetauscher mit Fernwärme beheizt, so dass die Energiekosten sehr gering sind. Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude. Die Nebenkosten betragen ca. € 240,--/ Monat für die Wohnung (ohne Strom) und ca. € 20,--/Monat für den Parkhaus-Stellplatz. Die Kosten werden als Vorauszahlungen erhoben und im Folgejahr durch die Hausverwaltung abgerechnet.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Zusätzliche Angaben

Das Haus aus dem Baujahr 1965 stellt eine sehr saubere Wohnanlage dar, die professionell geführt wird. Der schöne Ausblick aus vom Flur aus rechts gelegenen Zimmern erlaubt einen schönen Blick in die grünen Aussenanlagen. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte am Bergl fußläufig zu erreichen (Banken, Edeka, Bäcker, Metzger etc.). Südländische Obst- und Gemüsehändler bereichern das Angebot an frischen und qualitativ hochwertigen Lebensmitteln vor Ort.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Küche (Hochglanzfliesen, ca. 9,56 m²), Bad (Fliesen, weiß gekachelt, ca. 7,41 m²) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, Flur (Laminat, ca. 8,30 m²), Wohnzimmer (Laminat, ca. 20,85 m²) mit Balkon (überdacht, 3,4 m², daher 1,7 m² in der Wfl. enthalten), Schlafzimmer 1 (Laminat, ca. 18,84 m²), Schlafzimmer 2 (Laminat, ca. 12,05 m²), Schlafzimmer 3 (Laminat, ca. 9,32 m²).

Die Wohnung verfügt über einen großen Kellerraum mit Strom und Licht. Daneben sind 2 Gemeinschaftsräume im Keller zum Abstellen von Fahrrädern. Von hier gelangt man in den großen Garten des Hauses, wo Wäschestangen angebracht sind. Auf der Grünfläche des Hauses ist es möglich seine Freizeit im Grünen zu verbringen.

Der zu der Wohnung gehörende Stellplatz erlaubt stets in direkter Nähe zur Wohnung zu parken. Die Wohnung wurde 2010 umfangreich renoviert. Dabei wurden alle Böden erneuert, die elektrische Anlage ab Verteilung zu den Dosen wurde erneuert, im Wohnzimmer wurden neue Kunststoff-Doppelisolierfenster eingebaut und das Bad wurde neu in weiß gekachelt. Sämtliche Sanitärinstallationen wurden dabei ausgetauscht und auf den neuesten Stand gebracht. Die Türen wurden samt Zargen ausgetauscht. In der Küche wurden hochwertige Fliesen verbaut, die mit einem Ornament und einem besonderen Glanz ausgestattet sind.

Lage

Stadtmitte

Weitere Informationen

Verbrauchsausweis V 142 kWh/(m²a)E. Fernwärme (2004). Die Wohnung wird über einen Wärmetauscher mit Fernwärme beheizt, so dass die Energiekosten sehr gering sind. Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude. Die Nebenkosten betragen ca. € 240,--/ Monat für die Wohnung (ohne Strom) und ca. € 20,--/Monat für den Parkhaus-Stellplatz. Die Kosten werden als Vorauszahlungen erhoben und im Folgejahr durch die Hausverwaltung abgerechnet.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Zusätzliche Angaben

Das Haus aus dem Baujahr 1965 stellt eine sehr saubere Wohnanlage dar, die professionell geführt wird. Der schöne Ausblick aus vom Flur aus rechts gelegenen Zimmern erlaubt einen schönen Blick in die grünen Aussenanlagen. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte am Bergl fußläufig zu erreichen (Banken, Edeka, Bäcker, Metzger etc.). Südländische Obst- und Gemüsehändler bereichern das Angebot an frischen und qualitativ hochwertigen Lebensmitteln vor Ort.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Karin Sacher
Email:
karin.sacher@sacher-immobilien.de
Mobil:
01726627232

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