Wohn- und Geschäftshaus in 97450 Arnstein (ID 10084)

Objektdaten

Objekt ID 10084
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 77.000,00 €
Provision 2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche 564.00 m2
Gesamtfläche 564.00 m2
Grundstücksfläche 225.00 m2
Zimmer 9
Wohneinheiten Ja
Baujahr 1900
Beschreibung

Beschreibung

Ursprungs-Bj. 1557, danach immer wieder durchgeführte Renovierungen.
Erdgeschoss: Laden (Laminat), WC (Fliesen), großer Raum (PVC), großer Kellerraum, kleiner Kellerraum, großer Gewölbekeller
Obergeschoss: 2 Räume (PVC), Gas-Zentralheizung Vaillant (1989), Küche (PVC), Schlafzimmer (PVC)
hinterer Bereich aus 15. Jahrhundert: 1 Raum Holzdielen, kleines Büro (PVC), WC, Lagerraum, Wohnzimmer (OSB-Platten, darunter Holzdielen)
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Dach nicht isoliert. Gewölbekeller
Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.). Kinderzimmern. Schulen: Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld.
Aufgrund Denkmalschutz wurden bei diesem Objekt sehr hohe Förderungen, ca. 80 %, in Aussicht gestellt. Eine komplette Begutachtung durch Architekten liegt vor und kann zusätzlich angefordert werden.

Lage

Stadtmitte

Weitere Informationen

Ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Objekten keine Pflicht. Gas-Zentralheizung Vaillant (1989). Renovierungen: Strom ca. 2000, Fenster vorderer Bereich weiße Schallschutzfenster mit Isolierverglasung. Bei der Wohnfläche handelt es sich um eine Wohn- und Nutzfläche.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % Vermittlungsgebühr an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Zusätzliche Angaben

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Das gegenüber liegende Haus konnte aus dem Denkmalschutz herausgenommen werden. Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Arnstein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Ursprungs-Bj. 1557, danach immer wieder durchgeführte Renovierungen.
Erdgeschoss: Laden (Laminat), WC (Fliesen), großer Raum (PVC), großer Kellerraum, kleiner Kellerraum, großer Gewölbekeller
Obergeschoss: 2 Räume (PVC), Gas-Zentralheizung Vaillant (1989), Küche (PVC), Schlafzimmer (PVC)
hinterer Bereich aus 15. Jahrhundert: 1 Raum Holzdielen, kleines Büro (PVC), WC, Lagerraum, Wohnzimmer (OSB-Platten, darunter Holzdielen)
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Dach nicht isoliert. Gewölbekeller
Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über die 12 km entfernt liegende Anschlussstelle Gramschatzer Wald und über das Biebelrieder Dreieck zu erreichen. Entfernung zu den Städten Würzburg 25,9 km (21 Min.) und Schweinfurt 26,6 km (21 Min.), Karlstadt 19,2 km (21 Min.) und Bad Kissingen 44,5 km (34 Min.). Kinderzimmern. Schulen: Realschule, Haupt- und Grundschule mit Doppelturnhalle, Schwimmhalle und Sauna. Kindergarten in Arnstein Gänheim, Schwebenried, Büchold, Müdesheim und Binsfeld.
Aufgrund Denkmalschutz wurden bei diesem Objekt sehr hohe Förderungen, ca. 80 %, in Aussicht gestellt. Eine komplette Begutachtung durch Architekten liegt vor und kann zusätzlich angefordert werden.

Lage

Stadtmitte

Weitere Informationen

Ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Objekten keine Pflicht. Gas-Zentralheizung Vaillant (1989). Renovierungen: Strom ca. 2000, Fenster vorderer Bereich weiße Schallschutzfenster mit Isolierverglasung. Bei der Wohnfläche handelt es sich um eine Wohn- und Nutzfläche.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % Vermittlungsgebühr an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Zusätzliche Angaben

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Das gegenüber liegende Haus konnte aus dem Denkmalschutz herausgenommen werden. Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt Arnstein. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind zu Fuß erreichbar.

Grundrisse

Ausstattung

Sauna

KONTAKT

Ansprechpartner:
Karin Sacher
Email:
karin.sacher@sacher-immobilien.de
Mobil:
01726627232

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