Zentrumslage, 2-Zimmer- Eigentumswohnung in herrschaftlichem Gebäude von 07545 Gera, 60 km von Leipzig,

Objektdaten

Objekt ID 10041
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschosswohnung
Kaufpreis 55.000,00 €
Provision 4,76 % inkl. USt.
Wohnfläche 61.78 m2
Gesamtfläche 61.78 m2
Zimmer 2
Wohneinheiten Ja
Baujahr 1900
Energiepass
EnergiepassVerbrauch
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum02-08-2018
Gültig bis-2028-08
Energieverbrauchkennwert77
Endenergiebedarf77
MitwarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseC
Beschreibung

Beschreibung

Wohnzimmer (Parkett, derzeit Büro), Flur, Büro (PVC), kleiner Raum (PVC, realisierbar als Bad), Küche (PVC, Küchentechnik realisierbar über Abfluss in der rechten Wand), gemeinsamer Hof
Das Objekt steht leer. Insgesamt gibt es für das Haus nur 2 Eigentümer. EG und 1. OG ist ein Eigentümer und 2.OG und DG ist ein weiterer Eigentümer.
Banken, Spielplätze, Bioläden, Supermärkte, Restaurants, Bahnhof, Straßenbahnhaltestelle, Ärzte, Behörden, Kulturhaus, Kino, Fitnessstudios, Grünflächen, Parks, Ufer der weißen Elster fußläufig erreichbar.
Die groß dimensionierte Solaranlage auf dem Dach minimiert die Kosten für Heizung und Warmwassser mithilfe der 7 großen Pufferspeicher im Keller auf ein Minimum, auch in der kalten Jahreszeit.
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich.
Gera hat historische Bedeutung als Landeshauptstadt des Fürstentums Reuß jüngerer Linie (1848 bis 1918) sowie des Volksstaates Reuß (1918 bis 1920).

Lage

Stadtmitte

Weitere Informationen

Verbrauchsausweis 76,8 kWh/(m²a)C. Gaszentral-Heizung (2009). Das Objekt wurde 2010 renoviert.
Für die Vermittlung fallen jeweils 2,32 % incl. MwSt für Käufer und Verkäufer an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Zusätzliche Angaben

Das Haus verfügt über 4 Stockwerke. 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und 8 Solarkollektoren auf dem Dach als zusätzl. Wärmeversorgung installiert. Stellplätze können als Anwohnerstellplätze für 35 € bei der Stadt Gera pro Jahr angemietet werden. Südbahnhof, Straßenbahn und Buslinien in der Nähe.

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Wohnzimmer (Parkett, derzeit Büro), Flur, Büro (PVC), kleiner Raum (PVC, realisierbar als Bad), Küche (PVC, Küchentechnik realisierbar über Abfluss in der rechten Wand), gemeinsamer Hof
Das Objekt steht leer. Insgesamt gibt es für das Haus nur 2 Eigentümer. EG und 1. OG ist ein Eigentümer und 2.OG und DG ist ein weiterer Eigentümer.
Banken, Spielplätze, Bioläden, Supermärkte, Restaurants, Bahnhof, Straßenbahnhaltestelle, Ärzte, Behörden, Kulturhaus, Kino, Fitnessstudios, Grünflächen, Parks, Ufer der weißen Elster fußläufig erreichbar.
Die groß dimensionierte Solaranlage auf dem Dach minimiert die Kosten für Heizung und Warmwassser mithilfe der 7 großen Pufferspeicher im Keller auf ein Minimum, auch in der kalten Jahreszeit.
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich.
Gera hat historische Bedeutung als Landeshauptstadt des Fürstentums Reuß jüngerer Linie (1848 bis 1918) sowie des Volksstaates Reuß (1918 bis 1920).

Lage

Stadtmitte

Weitere Informationen

Verbrauchsausweis 76,8 kWh/(m²a)C. Gaszentral-Heizung (2009). Das Objekt wurde 2010 renoviert.
Für die Vermittlung fallen jeweils 2,32 % incl. MwSt für Käufer und Verkäufer an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Zusätzliche Angaben

Das Haus verfügt über 4 Stockwerke. 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und 8 Solarkollektoren auf dem Dach als zusätzl. Wärmeversorgung installiert. Stellplätze können als Anwohnerstellplätze für 35 € bei der Stadt Gera pro Jahr angemietet werden. Südbahnhof, Straßenbahn und Buslinien in der Nähe.

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Karin Sacher
Email:
karin.sacher@sacher-immobilien.de
Mobil:
01726627232

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