Das massiv erstellte Objekt befindet sich mitten in der Gemeinde Frammersbach an prominenter Stelle. Die 2020 begonnene und kurz vor dem Abschluß stehende Grundrenovierung des Anwesens war allumfassend. Der derzeitige Arbeitsstand erlaubt nahezu bereits eine 100% ige Vermietung mit einem jährlichen Nettoerlös iHv. ca. € 77.000,--. Mit Erledigung der aktuellen Arbeiten wird der kalkulierte Ertrag bei etwa € 80.000,-- p.a. liegen. Das Anwesen ist in die folgenden Flurnummern aufgeiteilt: Fl. 5714 Orber Str. 9, Gebäude- und Freifläche zu 380 m², Fl. 5759 Lohrer Str. 4, Gebäude- und Freifläche zu 239 m², Fl. 5758 Lohrer Str. 2, Gebäude- und Freifläche zu 319...

Ursprungs-Bj. 1557, danach immer wieder durchgeführte Renovierungen. Erdgeschoss: Laden (Laminat), WC (Fliesen), großer Raum (PVC), großer Kellerraum, kleiner Kellerraum, großer Gewölbekeller Obergeschoss: 2 Räume (PVC), Gas-Zentralheizung Vaillant (1989), Küche (PVC), Schlafzimmer (PVC) hinterer Bereich aus 15. Jahrhundert: 1 Raum Holzdielen, kleines Büro (PVC), WC, Lagerraum, Wohnzimmer (OSB-Platten, darunter Holzdielen) Dachgeschoss: nicht ausgebaut, Dach nicht isoliert. Gewölbekeller Arnstein ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Werneck/Schweinfurt an die A7 angebunden. Die Autobahnen A3 und die A81 sind über...

1967 Ursprungsbaujahr - 2015/2016 Umbau und Aufstocklung, fiktives Baujahr laut Energiesausweis 1999. Erdgeschoss 105 m²: Küche, Wohnzimmer (Holz-Kohle- oder Schwedenofen mit Wasserführung möglich), Schlafzimmer, Bad mit Wanne + elektrischen Massagedüsen, ebenerdiger riesiger Dusche (Fliesen), vorgesehenes WC, elektrische Fußbodenheizung. Dachgeschoss: 85 m²: Küche (PVC), Balkon, Schlafzimmer (PVC), Küche (Laminat), Kinderzimmer (PVC), Kinderzimmer (PVC), weiteres Kinderzimmer (PVC), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, WC Untergeschoss: Büro (Fliesen), Keller, Waschküsche, 3 Kellerräume, Heizraum (Wolf-Heizung 1999), Ölraum...