Im mittleren Bereich des Grundstücks befindet sich ein ebener Bereich. Ansonsten ist dieser in Schräglage. Das Grundstück ist erschlossen. Laut Gemeinde ist eine großzügige Bebauung sowie verschiedene Dachformen möglich. Einkaufzentrum, Schule und Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheke, Banken u.a. befinden sich am Ort.

Der Bauplatz befindet sich in leichter Hanglage in einer verkehrsberuhigten Zone 30. Üchtelhausen ist ein ruhiger idyllischer Ort mit 3.900 Einwohnern. In nur 10 Minunten sind sie in Schweinfurt. Hier finden sie Stille und ländliche Idylle. Der Bauplatz ist sofort bebaubar und voll erschlossen. Nachbargemeinden sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Stadtlauringen, Schonungen, Schweinfurt, Dittelbrunn, Rannungen und Maßbach.

Das Grundstück ist komplett erschlossen (Strom, Wasser, Entsorgung, Gas). Die Gemeinde Bad Bocklet verzichtet auf Ihr Vorkaufsrecht bei notarieller Beurkundung einer Bauverpflichtung innerhalb von 4 Jahren.