Ursprungsbaujahr 1980 - Renovierungszustand 2012 EG 112 m²: Wohnzimmer (Laminat), Terrasse mit kleinem Gärtchen, Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Balkon, Küche incl. Einrichtung (Fliesen), Bad mit Wanne und separater Dusche, WC (Fliesen), vermietet für 450 € + 150 € NK 1. OG 100 m²: Küche (incl. Einrichtung, Fliesen), Speisekammer, Flur (Steinboden), Wohnzimmer (Klickparkett), Kinderzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Bad mit Wanne, ...

Der Bauplatz ist voll erschlossen, ebenerdig und sofort bebaubar. Der jahrzehntelange Einsatz für Nachhaltigkeit, Umweltbildung und Naturschutz zahlt sich aus: Der Markt Oberelsbach ist für den Deutschen Nachhaltigkeitspreis in der Kategorie Kleinstadt/Gemeinde nominiert! Der Deutsche Nachhaltigkeitspreis prämiert Vorreiter und Vorbilder der Nachhaltigkeit und sucht leuchtende Beispiele, die zur Inspiration und zum Ansporn für andere dienen können. Ausgewiesene Wanderwege und Naturlehrpfade, wie z.B. der Waldnaturlehrpfad am Gangolfsberg führen Sie direkt in die einzigartige Schönheit dieser Landschaft. Oberelsbach verfügt als zentraler Ort über eine gut funktionierende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen. Gelebtes Brauchtum und überregional bekannte Feste machen den Markt Oberelsbach liebens- und lebenswert.

Wohnzimmer (Laminat), Balkon Schlafzimmer (Teppich), Abstellraum Küche (Fliesen) Flur (Fliesen) Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (Fliesen) Kinderzimmer (Laminat) großer Kellerraum gemeinsamer Wäscheraum

Erschließungsbeiträge sind entrichtet, die Hausanschlüsse für Wasser und Kanal müssen noch erstellt werden. Ein Gewölbekeller ist auf dem Grundstück vorhanden.

Erdgeschoss: Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Flur (Laminat), Wohnzimmer (PVC), Terrasse Obergeschoss: Bad mit Wanne, Dusche + WC (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), Flur (Teppich), 2 Kinderzimmer (Teppich) Dachgeschoss: Kinderzimmer (Teppich), weiterer Raum mit Gaszentral-Heizung Untergeschoss: 2 Kellerräume, Wäscheraum mit Technik (Fliesen) Garten mit schönem Ausblick

Obergeschoss: Wohnzimmer mit sehr hübschem Kachelofen, Küche inkl. Einrichtung ohne Spülmaschine Bad mit Wanne und sep. Dusche, WC (2013/2014 erneuert), kleiner Abstellraum, im Flurbereich befinden sich Einbauschränke Dachgeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (eines davon wird vor Anmietung ausgebaut), Dusche + WC (2013/2014 erneuert). Volkach ist eine Stadt in Bayern im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Volkach. Die kleine, historische Stadt am Main ist ein bedeutender Wein- und Touristenort im fränkischen Weinbaugebiet. Baujahr ca. 1985

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei Grundstücke. Die Grundstücksfläche des 1. Grundstücks beträgt 1.250m² (Wohnbaufläche); die des 2. Grundstücks beträgt 312 m² (Grünland, Ertragsmesszahl 268). Haupt- und Nebenhaus ergeben eine Wohnfläche von cirka 257 m² sowie eine Nutzfläche von 153,52 m². Die Fläche des Bodens im Nebengebäude kommt noch hinzu. Haupthaus: Erdgeschoss: Flur (Steinboden), Wohnzimmer (breite Holzdielen), Schlafzimmer (Teppich), Speisekammer (PVC), Küche (PVC/Fliesen), Bad Warmwasser über Boiler, WC (Fliesen) Obergeschoss: 6 Räume, Flur (Holzdielen) Kleines Haus: Erdgeschoss: 2 Räume, Werkstatt, Flur;...

Das Grundstück ist relativ ebenerdig. Dachform Walmdach oder Satteldach möglich. Flachdach wird nicht genehmigt. Umliegend befinden sich 1- und 2-Familien-Häuser. Allgemeindes Wohngebiet gem. § 4 BauNVO Grundflächenzahl (GRZ) 0,2 Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6 III Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß

gewerblicher Raum (mit Bestuhlung und Tischen möglich), WC weitere im Erdgeschoss befindliche 85 m² mit WC anmietbar. Gute Autobahnanbindung. Westlich von Weichtungen verlaufen in Nord-Süd-Richtung die A 7 und die St 2281 und östlich des Ortes, ebenfalls in Nord-Süd-Richtung, die St 2280. Weichtungen liegt nördlich von Maßbach am Weichtunger Ransbach, der bei Theinfeld entspringt und bei Poppenlauer in die Lauer mündet. Weichtungen ist 10 Min. von Münnerstadt, 24 Min. von Schweinfurt, 18 Min. von Bad Neustadt, 25 Min. von Bad Kissingen sowie 20 Min. von Bad Königshofen i. Grabfeld entfernt.

1. Obergeschoss: Wohnzimmer (Parkett) - bisher Öleinzelofen (Höhe 2,08 m), Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC - bisher Holzheizung), Flur, kleines Büro (Teppich) mit Zugang zum Dach (nicht isoliert) Erdgeschoss: Schlafzimmer (Laminat), Bad mit Wanne und WC (Öleinzelofen), Flur mit kleinen Abstellschränken, Abstellraum mit Zugang zum EG/Keller, Balkon EG/Keller mit seitlichem Außenzugang: Wohnraum, Flur mit Boiler, Waschküche, Öllager mit Gasanschluss, Garten Weinkeller mit weiterem Kellerraum Weitere Wohnflächenausbauten denkbar. Garten 1 Garage Gewölbekeller unter dem Haus: Breite 5,425 m, Länge 12,483 m, Höhe 3,068 m Gewölbekeller unter dem Garten: Breite 4,998 m, Länge 11,048 m, Höhe 2,694 m