3-Mehrfamilienhaus in 97490 Poppenhausen zwischen Schweinfurt und Bad Kissingen (ID 10382)

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Objektdaten

Objekt ID 10382
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Preis pro m2 1.509,08 €
Stellplätze 3
Provision 4,76 % inkl. USt.
Wohnfläche 264.40 m2
Gesamtfläche 264.40 m2
Gartenfläche 340.60 m2
Grundstücksfläche 605.00 m2
Zimmer 8
Wohneinheiten 3
Baujahr 1972
Kaufpreis 399.000,00 €
Energiepass
EnergiepassBedarf
Baujahr Anlagetechnik2004
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum06-12-2017
Gültig bis-2027-12
Endenergiebedarf143
MitwarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseE
Beschreibung

Beschreibung

Dachgeschoss, 68,6 m²: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat) moderner Schrank, kann entfernt werden, Flur (Laminat), Küche (Fliesen/PVC), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung
sowie WC (Fliesen), kleiner Raum, der evtl. als Büro nutzbar ist, kleiner Dachraum, sofort beziehbar, vermietbar für 7 €/m² 480,20 €
Obergeschoss, 97,9 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, vermietet seit 1.7.1992 für 460 € + Garage 20 € + 220 € NK, warm 700 €
Erdgeschoss, 97,9 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Dusche + WC, vermietet seit 1.10.2009 für 470 € incl. Doppelgarage + 280 €, warm 750 €
Untergeschoss: Heizraum, Keller, Flur, WC, Waschküche mit Zugang zum Garten, Weitere 2 Kellerräume,
Doppelgarage mit Keller / großem Lagerraum (Fliesen),
Einzelgarage links vom Haus; Garten
Bei Komplettvermietung könnten monatlich 1.430,20 €, jährlich 17.162,40 € p.a. ohne Berücksichtigung von Mieterhöhungen erzielt werden.
Bei einer Selbstnutzung und gleichzeitiger Vermietung könnte eine Entlastung in der Finanzierung realisiert werden.

Lage

Ländlich

Weitere Informationen

Bedarfsausweis 143,2 kWh/(m²a)E. Gaszentralheizung (2004).
Renovierungen: 2006 Fenstererneuerung, 1999 Aussendämmung, 2004 Streichen Aussenfassade.
Das Haus ist gedämmt (Dach und Außenwände).
Keller der Garage wurde links vom Eingangsbereich gedämmt, geradeaus abgedichtet, in der Vergangenheit Feuchtigkeiten.
Umbauter Raum des Hauses 1.421,30 m³.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

 

Grundrisse

KONTAKT

Ansprechpartner:
Karin Sacher
Email:
karin.sacher@sacher-immobilien.de

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