5 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 390 m². Ursprungsbaujahr 1976, Ausbau DG-Wohnungen1993, Monatliche Kaltmiete 1.930 € x 12 = jährlich 23.160 €. Das Gebäude ist in einem sehr guten baulichen Zustand und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Garage wird für Motorräder und Fahrräder genutzt. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum..
EG: Wohnzimmer (Teppich), Eßzimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Hauswirtschaftsraum (Fiesen), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen),
Schlafzimmer (Teppich), Büro (Kork), Terrasse, kleiner Garten
OG links: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad: Wanne mit Duschvorrichtung (Fliesen 2018, 2023 Bad incl. Leitungen erneuert), Küche, Flur
OG rechts: Wohnzimmer (Laminat), Eßzimmer (Laminat) Küche (PVC), Flur (Laminat), Bad: Wanne mit Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Wäschebereich, 2 Schlafzimmer (Teppich),
Balkon (begehbar von Wohn- und Schlafzimmer)
DG links: Wohn-Schlafraum (Fliesen/Teppich), Bad: Wanne + Duschvorrichtung, WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Küche (Fiesen), offener Dachraum, separater Raum mit Gastherme
DG rechts: Wohnzimmer (Fliesen/Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Küche (Fliesen), Bad: Wanne + Duschvorrichtung, WC (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Wäscheraum (Fliesen, Gastherme)
Untergeschoss: 5 Kellerräume, letzter links auch von außen begehbar, Technikraum, Flur, Heizraum (Sieger-Heizung (2002), weiterer Keller, von außen begehbar.
Lage
Stadtnah
Weitere Informationen
Verbrauchsausweis 97,4 kWh/(m²a)C. Gas-Etagen-Heizung (2002/1993/1992)
Im Dach wurden 1993 zwei Wohnungen ausgebaut. Alle Wohnungen haben schon eine komplette Badsanierung erhalten. Alle Fenster der Südseite neue Kunsstofffenster. 2018: Balkone saniert und Balkongeländer erneuert. 2021: Wohnung im Obergeschoss (WG III) komplett saniert (Türen, Böden, Decken, Wände, Fenster, Bad). 2023: Elektroinstallation der Unterverteilung in den Wohnungen neu installiert. Das 5-Fam-Hs ist separat mit Wasser, Abwasser und Strom angeschlossen. 2023 Stromleitungen + Unterverteilung erneuert. 1993 Hauptsicherungskasten + Hausanschluss erneuert sowie Verteilerkästen. Wasseranschluss von Gemeinde zu Wohnungen. Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
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