Ursprungsbaujahr ca. 1950, 1978 aufgestockt
Erdgeschoss: Gäste-WC (Fliesen), Wohnzimmer (Klickparkett), Küche incl. Kücheneinrichtung (2017) mit Kühlschrank, Herd, Ofen, keine Spülmaschine, Flur (Fliesen), Terrasse, Garten
Obergeschoss: Schlafzimmer (Laminat), Flur (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen), großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche incl. Badmöbel (Fliesen)
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, WC (Fliesen), Flur (Laminat)
Untergeschoss: Heizraum/Waschküche Gaszentralheizung (2022), derzeit im Einsatz Wärmepumpe (2023), Enthärtungsanlage, Keller mit Regalen
Am Seiteneingang wäre ein Stellplatz möglich.
Beim Apfelbaum könnte man eine Garage einbauen. Nachbar würde dies genehmigen.
Lage
Stadtnah
Weitere Informationen
Bedarfsausweis 116,4 kWh/(m²a)D. Wärmepumpe (2023). Heizungsleitungen wurden nicht erneuert.
Jährliche Strom, Gas- und Wasserkosten 3.511,28 € (2025), Hausversicherung 1.003,84 €.
Internet Glasfaser. Wohnfläche 140 m², wohnflächenähnliche Nutzfläche 30 m²
Renovierungen: ca. 2005 Kamineinfassung
2016 fast alle Stromleitungen bis auf Decken
2004 Kunstoff-Isolier-Fenster
2023 Wasser- und Abflussleitungen
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Grundrisse
Ausstattung
Kamin
KONTAKT
Ansprechpartner:
Karin Sacher
Email:
karin.sacher@sacher-immobilien.de
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