Hauptgebäude 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Küche, Bad mit Wanne und Duschvorrichtung (Fliesen)
Dachgeschoss: origineller Dachraum (Laminat), weiterer Dachraum (Laminat).
Die Wohnung wurde 2018 und 2022 neu renoviert. Das Bad wurde 2023 erneuert. Vermietet seit 6.12.2023 780 € + 170 € NK
Erdgeschoß: 3-Zimmer-Wohnung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, WC, Boiler, Kinderzimmer.
Vermietet seit 1.9.2026 (ursprünglich 275 €) 330 € + 110 € NK
Hinterhaus, Erdgeschoß: 2-Zimmer-Wohnung Wohn-Eßzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Dusche + WC (Fliesen). 2024 entkernt. Vermietet seit 10.06.2024 374 € + 125 € NK
Obergeschoß: 2-Zimmer-Wohnung Wohn-Eßraum (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Balkon, Dusche + WC (Fliesen), 2024 entkernt. Vermietet seit 1.8.2024 420 € + 140 € NK
Garage, weitere Garage mit Tankraum
Kleiner Garten im vorderen Bereich des Grundstücks.
Großer Hof - Platz für mindestens 6 Autos.
Lage
Ländlich
Weitere Informationen
Verbrauchsausweis 95,2 kWh/(m²a)C. Ölzentralheizung (1987)
Das Objekt besteht aus zwei Häusern mit jeweils 2 Wohnungen, insgesamt 4 Wohnungen.
Vorderhaus Ober- und Dachgeschoss wurden 2016 komplett erneuert und das Dach vollständig ausgebaut. Das Hinterhaus wurde 2024 entkernt. Neueindeckung 1992.
Das Vorderhaus verfügt über 2 Kamine. Fenster: weiße Kunststoffenster Vorderhaus 2013, Hinterhaus 2024. Im dahinter befindlichen kleinen Nebengebäude befindet sich die 2024 eingebaute neue Heizungsverteilung mit Wärmemengenzählern. Das noch im Heizöl-Tank befindliche Öl ist abzulösen. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 1.904 € kalt, jährlich 22.848 €.
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Grundrisse
Ausstattung
Kamin
KONTAKT
Ansprechpartner:
Karin Sacher
Email:
karin.sacher@sacher-immobilien.de
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