Ortsrandlage! Gepflegtes Einfamilienhaus mit weiterer Wohnung in 97440 Werneck-Vasbühl, 23 Minuten von Würzburg (ID 10191)

Objektdaten

Objekt ID 10191
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Kaufpreis 320.000,00 €
Stellplätze Ja
Provision 2,38 % inkl. USt.
Wohnfläche 147.42 m2
Gesamtfläche 147.42 m2
Gartenfläche 731.58 m2
Grundstücksfläche 879.00 m2
Zimmer 6
Wohneinheiten 2
Baujahr 1963
Energiepass
EnergiepassBedarf
Baujahr Anlagetechnik1995
Jahrgang2014
Ausstellungsdatum12-11-2016
Gültig bis-2026-11
Endenergiebedarf250
MitwarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseH
Beschreibung

Beschreibung

Dachgeschoss, 67,11 m²: steht leer, erzielbare Miete 415 € 6,18 € + NK 220 € Wohnzimmer (PVC), Schlafzimmer (PVC), Wohnküche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank, Fernseher mit
Wandhalterung), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC, Flur (Laminat), 2 Gauben, und zwar Bad und Kinderzimmer (Teppich), Balkon (Fliesen)
Erdgeschoss: 80,31 m² derzeit an eine einzelne Person vermietet: Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), Wohnküche (PVC), Speisekammer (Fliesen), Flur (PVC), Bad mit Wanne,
Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Flur, Kinderzimmer.
Keller: Raum unter Wohnzimmer EG-Wohnung, Raum unter Küche DG-Wohnung, weiterer Keller, Bad mit Zisternentechnik, unter Kinderzimmer Heizraum und Tankraum mit Abmauerung 4.500 l,
Waschküche 2 Waschmaschinen- und 2 Trocknerplätze mit getrennten Zählern.
Garage, 1969 kleiner Hallenanbau an Garage mit 30 m² Nutzfläche, Garten mit Kirschbaum, Ziergarten, Nutzgarten und Gewächshaus
Vasbühl ist ein Ortsteil des Marktes Werneck im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Vasbühl liegt fünf Kilometer nordwestlich von Werneck auf einem Höhenrücken zwischen Schwebenried und Egenhausen. Im Ortsgebiet entspringt der Dorfgraben, ein Quellfluss der Wern. Durch Vasbühl verläuft die Staatsstraße 2272. Im Osten führt die Bundesautobahn 7 am Ort vorbei, im Süden liegt die Bundesstraße 26a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Banken, sind in wenigen Minuten in Werneck direkt oder im Gewerbegebiet Werneck vorhanden.

Lage

Ländlich

Weitere Informationen

Bedarfsausweis 250,29 kwh/(m².a)H. Ölzentralheizung (1995). In der Schlossstraße befindet sich ein Verteilungsnetz für Biogas.
Glasfaser-Leerrohr vorhanden, kann über STK Sebastian und Thomas Kleinhenz beantragt werden, Zisterne mit 3 m³ vorhanden. Keller 2 m Höhe. Das Dach des Haues ist isoliert.

Das im Tank befindliche Öl ist für 6.000 € abzulösen.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Zusätzliche Angaben

Im hinteren Bereich besteht freier Blick und keine Bebauung. Renovierungen: 1995 neue Heizung mit Heizkörpern, 2 neue Bäder, Abflussleitungen wurden gleich mitgemacht, neue Ostgaube, Westgaube saniert, neues Dach mit Isolierung, Böden in den Wohnungen erneuert, Stromleitungen in der DG-Wohnung, 1999 alle Fenster, ca. 2000 EG und Keller Stromsanierung und 4 SAT-Anschlüsse durch Sohn des damligen Eigentümers, der Elektriker ist, 2006 digitale SAT-Anlagensanierung, 2015 DG Erneuerung Böden Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer

 

Grundrisse

Beschreibung

Beschreibung

Dachgeschoss, 67,11 m²: steht leer, erzielbare Miete 415 € 6,18 € + NK 220 € Wohnzimmer (PVC), Schlafzimmer (PVC), Wohnküche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank, Fernseher mit
Wandhalterung), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC, Flur (Laminat), 2 Gauben, und zwar Bad und Kinderzimmer (Teppich), Balkon (Fliesen)
Erdgeschoss: 80,31 m² derzeit an eine einzelne Person vermietet: Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), Wohnküche (PVC), Speisekammer (Fliesen), Flur (PVC), Bad mit Wanne,
Duschvorrichtung und WC (Fliesen), Flur, Kinderzimmer.
Keller: Raum unter Wohnzimmer EG-Wohnung, Raum unter Küche DG-Wohnung, weiterer Keller, Bad mit Zisternentechnik, unter Kinderzimmer Heizraum und Tankraum mit Abmauerung 4.500 l,
Waschküche 2 Waschmaschinen- und 2 Trocknerplätze mit getrennten Zählern.
Garage, 1969 kleiner Hallenanbau an Garage mit 30 m² Nutzfläche, Garten mit Kirschbaum, Ziergarten, Nutzgarten und Gewächshaus
Vasbühl ist ein Ortsteil des Marktes Werneck im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Vasbühl liegt fünf Kilometer nordwestlich von Werneck auf einem Höhenrücken zwischen Schwebenried und Egenhausen. Im Ortsgebiet entspringt der Dorfgraben, ein Quellfluss der Wern. Durch Vasbühl verläuft die Staatsstraße 2272. Im Osten führt die Bundesautobahn 7 am Ort vorbei, im Süden liegt die Bundesstraße 26a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Banken, sind in wenigen Minuten in Werneck direkt oder im Gewerbegebiet Werneck vorhanden.

Lage

Ländlich

Weitere Informationen

Bedarfsausweis 250,29 kwh/(m².a)H. Ölzentralheizung (1995). In der Schlossstraße befindet sich ein Verteilungsnetz für Biogas.
Glasfaser-Leerrohr vorhanden, kann über STK Sebastian und Thomas Kleinhenz beantragt werden, Zisterne mit 3 m³ vorhanden. Keller 2 m Höhe. Das Dach des Haues ist isoliert.

Das im Tank befindliche Öl ist für 6.000 € abzulösen.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Zusätzliche Angaben

Im hinteren Bereich besteht freier Blick und keine Bebauung. Renovierungen: 1995 neue Heizung mit Heizkörpern, 2 neue Bäder, Abflussleitungen wurden gleich mitgemacht, neue Ostgaube, Westgaube saniert, neues Dach mit Isolierung, Böden in den Wohnungen erneuert, Stromleitungen in der DG-Wohnung, 1999 alle Fenster, ca. 2000 EG und Keller Stromsanierung und 4 SAT-Anschlüsse durch Sohn des damligen Eigentümers, der Elektriker ist, 2006 digitale SAT-Anlagensanierung, 2015 DG Erneuerung Böden Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Grundrisse

Ausstattung

Kran
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KONTAKT

Ansprechpartner:
Karin Sacher
Email:
karin.sacher@sacher-immobilien.de
Mobil:
01726627232

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