Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 97797 Wartmannsroth-Windheim / Hammelburg sofort beziehbar oder Kapitalanlage (ID 2219)

Fachwerkhaus Baujahr 1904, Anbau 1986, letzte Renovierungen 2004, 2017 (Aussenputz/-streichen, Holz-/Malerarbeiten, Fensterrahmen überarbeitet/gestrichen), 2021 (Trockenbau, Böden, Holzarbeiten), 2022 neue Eingangstür (Kunststoff), 2025 Verbindungsdach erneuert, fiktives Baujahr laut Energieausweis 1968

Erdgeschoss: Flur (PVC), Kinderzimmer (PVC), Abstellraum (Teppich), WC (Fliesen), Vorratskammer (Teppich, könnte als Zimmer genutzt werden),
Obergeschoss: Kinderzimmer (Laminat), Wohnzimmer (Laminat), Flur mit Büroecke (Laminat), Küche incl. Einrichtung mit Essecke (PVC),
Bad, WC, Wanne + separate Dusche (Fliesen + PVC-Boden), Schlafzimmer (Laminat)
Keller
2 riesige Garagen

Ländlich

Bedarfsausweis 234,0 kWh/(m²a)G. Nachtspeicheröfen (2000).
Warmwasserboiler ca. 1.500 L. Es wurden permanent über die Jahre von 2004 bis heute Renovierungen durchgeführt. Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Dach des Hauses ist isoliert. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Garagen sind übermäßig hoch. Hier könnte ein Wohnwagen untergebracht werden. Sofort beziehbar.
Das Haus war seit 1.9.2021 für monatlich 675 €, jählich 8.100 €, kalt vermietet und ist zum 1.10.2026 frei. Nebenkostenvorauszahlung 100 €. Heizung direkt mit Versorgungsträger.
Beim Baujahr und Wohnfläche handelt es sich um eine Ca.-Angabe.
Die Vermittlungsgebühr beträgt für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt.
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