Wohn-/Schlafraum (PVC hell, 11,5 m²) mit neuer Küchenzeile (Doppelherd, Spüle mit Abtropfbecken, Mikrowelle), Küchenzeile mietfrei Gemeinschaftsflächen: Flur (Laminat hell, 7,4 m²/3 = 2,4 m²), Gemeinschaftsbad mit großer Dusche, WC und Doppelwaschbecken, elektr. Rolläden, sowie einem der Wohnung zugeteilten Badezimmerschrank (PVC hell, 8,5 m²/3 = 2,8 m² ), zusätzliches Gemeinschafts-WC (Laminat, hell, 1,8 m²/3 = 0,6 m²), das nur dieser Einheit zugeordnet werden könnte, Waschküche mit mietfreier Waschmaschine (12 m²/3 = 1,4 m²), Trockenplatz, alles im DG. Für einen Stellplatz vor dem Haus fallen zusätzlich 25 €/Monat an.

6 Zimmerwohnung (teilsaniert, Fertigstellung 2/2024) davon könnten 3 Zimmer separat gewerblich z.B. als Büro genutzt werden. Wohnzimmer (Laminat) Schlafzimmer (Laminat) Kinderzimmer/Büro (Laminat) Heizung für komplettes Stockwerk Flur (Laminat) Dusche + WC (Fliesen) Abstellraum (Fliesen) gemeinsamer Flur (Laminat) 3 Räume (Laminat) separates WC Gasabschlag incl. Warmwasser an Versorgungsträger derzeit 320 € für komplettes Stockwerk

Grundstücksgrösse 4.100 m², davon asphaltierte Freifläche 2.900 m² á 3 €/m² Kalthalle 700 m² á 4,50 €/m² Warmhalle/Büro 500 m² (aktuell auf zwei Stockwerken genutzt) á 6 €/m² Bei der Miete von 12.500 € kommt die derzeitige MwSt hinzu. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Würzburg ein beliebter Treffpunkt für viele Veranstaltungen. Mit der Bahn ist man im Idealfall in annähernd vier Stunden in Berlin und nach Frankfurt am Main sind es 120 Kilometer.

Wohnzimmer (Laminat) Schlafzimmer (Laminat) Kinderzimmer (Laminat) Flur (Laminat) Bad mit Wanne und separater Dusche und Waschmaschinenanschluss (Fliesen) Küche (Laminat) incl. Kücheneinrichtung - mietfrei Gäste-WC, Abstellraum gemeinsame Terrassennutzung im Hof Ein Carport im Hof kann für 30 € dazu gemietet werden. Hammelburg liegt an der Bundesautobahn 7 (Fulda–Würzburg) sowie an den Bundesstraßen 27 und 287. Schienenverkehr: Gemünden am Main–Hammelburg–Bad Kissingen–Ebenhausen–Schweinfurt Hauptbahnhof-Bahnhof Schweinfurt Stadt, Haltestellen Hammelburg Bahnhof und Hammelburg Ost. Neben dem Frobenius-Gymnasium, dessen Geschichte bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht, gibt es die Jakob-Kaiser-Realschule, eine Grundschule, eine Mittelschule mit Mittlere-Reife-Zug und Ganztagesschule, die Saaletal-Förderschule sowie die Musikschule Benkert.

Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer(Laminat), Kinderzimmer (Laminat), 3 weitere Zimmer (Laminat), Flur (Laminat) Küche (Vinyl-Laminat), Bad (Fliesen) (2025), kleiner Flur (Vinyl-Laminat) Gäste-WC (Vinyl-Laminat) Die Wohnung wurde 2025 komplett kernsaniert. Diese wird im September 2025 zum Abschluss kommen. Bezug 1.10.2025

Wohn- und Eßzimmer mit kompletter Küchenzeile (Ceran-Kochfeld, Laminat), Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Terrasse (von beiden Zimmern zugänglich), Kellerabteil. Fast voll und hochwertig möbliert, neuwertige Möbel, Elektrogeräte etc. Wohn-/Esszimmermöblierung aus Naturholz (mit Innenbeleuchtung), Die Terrasse wird im Jahr 2025 noch größert. Couch, Glas-Esstisch mit Lederstühlen. Schlafzimmermöblierung Möbel aus Echtholz im Kolonialstil (Schrank, Kommode, Regalwand, Schreibtisch). Weitere Ausstattung wohnungseigene Waschmaschine, Fliegengitter an beiden Terrassentüren und an den Fenstern. Für die Möblierung fallen zusätzlich 50 € an. Für den Stellplatz fallen weitere 35 € Miete an. An den Vermieter sind also incl. Nebenkosten 715 € zu zahlen....

Das Haus wurde 1935 (Baujahr laut Energieausweis) angebaut und 1989 verändert und komplett renoviert. Vom Landratsamt Haßberge wurden folgende Unterlagen gezogen: 1886 Stockerkaufbau auf Wohnhaus und Wasch- und Backhaus, 1912 Reparatur Abortanlage, 1934 Wohnhausumbau Erdgeschoss links 65 m²: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Speis, Eßzimmer, WC, Bad mit Dusche Erdgeschoss rechts, ca. 41 m² Gewerbe: vorne Laden (Teppich) Decke 0,5 m abgehängt, kleiner Raum (PVC), WC, 1 m bis Bürgersteig gehört zum Grundstück 1. OG Obergeschoss: 96 m²: 5-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer (PVC), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Schlafzimmer...

Dachgeschoß: Schlafzimmer (Holzdielen), 2 Kinderzimmer (Holzdielen), Bad (2017, Fliesen), großer Balkon (Holzfliesen), Obergeschoß: Wohnzimmer (Laminat, Kachelofen - nur mit Holz beschürbar, keine Kohle), Eßecke (Laminat), Küche neu renoviert (ohne Kücheneinrichtung, Laminat), Wintergarten (Holzfliesen), Büro (Laminat), Gäste-WC (Fliesen) kleine Garage (Bj. 1979) von außen begehbar - zusätzlich 25 €

Erdgeschoss Wfl. 60,25 m²: Wohnzimmer mit Holzofen + Küchenbereich (Holzdielen), Schlafzimmer, Dusche + WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Waschküche mit 9,49 m² Nutzfläche Obergeschoss Wfl. 75,28 m²: Kinderzimmer (Holzdielen), Schlafzimmer (Holzdielen), großes Bad vorgerichtet, 2 Räume ohne Boden Dachraum - Dach isoliert, Dampfsperre fehlt Keller: 2 hohe Kellerräume (Naturboden), Gewölbekeller Nebengebäude

Hauptgebäude: Bj 2002, fiktives Baujahr nach Renovierung 2013 3 Büroräume, Wartebereich mit Küchenzeile, 2 WC's, weitere 2 WC's, 2 Umkleideräume Wohnung, derzeit als Büro genutzt: Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Schlafzimmer, derzeit Büro (Teppich), weiteres Schlafzimmer, derzeit Büro (Teppich), Dusche + WC (Fliesen). Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Holzofen. Dachterrasse, Schwimmbad, derzeit nicht genutzt. Erdgeschoss: Büro (PVC), 2x Umkleide (PVC), Archiv, Heizraum Vailllant-Heizung große Halle - Toreinfahrt 3 x 4m, die leer übergeben wird, kleiner Produktionsraum Kalt-Halle (2013) mit Pellets-Einzelofen im linken Bereich des Grundstücks, Regale können erworben werden. Dahinter befinden sich Stellplätze mit 3 E-Ladesäulen. Garage (Fliesen), Doppel-Garage Stand 2005 Gewerbefläche 569,12 m², Wohnflächen 217,71 m²,...