Bei dem Objekt handelt es sich um zwei Grundstücke. Die Grundstücksfläche des 1. Grundstücks beträgt 1.250m² (Wohnbaufläche, wovon das hintere 1/4 Gartenfläche ist); die des 2. Grundstücks beträgt 312 m² =Grünland, Ertragsmesszahl 268. Haupt- und Nebenhaus ergeben eine Wohnfläche von cirka 257 m² sowie eine Nutzfläche von 153,52 m². Die Fläche des Bodens im Nebengebäude kommt noch hinzu. Haupthaus: Erdgeschoss: Flur (Steinboden), Wohnzimmer (breite Holzdielen), Schlafzimmer (Teppich), Speisekammer (PVC), Küche (PVC/Fliesen), Bad Warmwasser über Boiler, WC (Fliesen) Obergeschoss: 6 Räume, Flur (Holzdielen) Kleines...

Erdgeschoß: Das EG ist teilweise ausgebaut (ca. 126,96 m²) Altbau (alles unrenoviert): gehobelter Dielenboden, ca. 59,12 m² , mittlere Höhe ca. 2,06 m Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche, Aktenarchiv, Neubau: nicht ausgebaut: 39,34 m² , mittlere Höhe ca. 2,434 m, Lagerraum mit Zugang zum Garten (war als Schlafzimmer geplant) (19,74 m²), Raum (war geplant als Badezimmer zzgl. Garderobe) (8,78 m²), Diele (7,54 m²), Flur (3,28 m²), ausgebaut: 28,41 m² , mittlere Höhe ca. 2,434 m: Büro (20,27 m²), Abstellraum (Akten) (6,43 m²), WC...

Dachgeschoss, 67,11 m²: steht leer, erzielbare Miete 415 € 6,18 € + NK 220 € Wohnzimmer (PVC), Schlafzimmer (PVC), Wohnküche mit Einbauküche (ohne Kühlschrank, Fernseher mit Wandhalterung), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC, Flur (Laminat), 2 Gauben, und zwar Bad und Kinderzimmer (Teppich), Balkon (Fliesen) Erdgeschoss: 80,31 m² derzeit an eine einzelne Person vermietet: Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), Wohnküche...

Ursprungsbaujahr 2005/Stand 2018 Erdgeschoss 87 m²: Wohnzimmer (Vinyl-Laminat, moderne Folien-Decke (2011), Küche incl. Kücheneinrichtung (2018, Fliesen), Dusche + WC (2018, Fliesen), Flur (Vinyl-Laminat), Terrasse, Garten - neu angelegt - mit neuem Gartenhaus und Holzhaus, Doppelcarport (2018), Hof. Dachgeschoss 49 m²: Bad mit Wanne und WC sowie Bidé (2019, Fliesen), Schlafzimmer (Vinyl-Laminat, Zugang zum kleinen Balkon, Gäste-Zimmer (Vinyl-Laminat), Zugang zum gleichen kleinen Balkon, Kinderzimmer (Vinyl-Laminat), Keller: Wohnraum 10 m² (Vinyl-Laminat), Waschküche (Fliesen), Heizraum Ölzentralheizung (2018), Tankraum mit 3 doppelwandigen Tanks, 3.000 l, Vorratsräume, Kellerraum mit Starkstromanschluss. Dach isoliert. Gräfendorf sowie die Teilorte Wolfsmünster, Michelau und Weickersgrüben liegen an der fränkischen Saaletalbahn und werden von der Erfurter...

Haus-Nr. 7: Erdgeschoss: Büro (Teppich), Waschküche (ehemalige Küche (Fliesen), Bad mit Wanne und WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Gästezimmer (Teppich), 1 Kellerraum Obergeschoss: Wohnzimmer (Holzdielen), Schlafzimmer (PVC, darunter Holzdielen) Haus-Nr. 7a, rechts daneben: Erdgeschoss: Küche (Fliesen), WC, Holzofen bis 2024 gültig, Wohnzimmer (Laminat), Obergeschoss: 2 kleine Zimmer, kleines Schlafzimmer, Bad mit Wanne (Fliesen Dach: nicht isoliert Nebengebäude, Garage (ca. 1930), Hof, gemauerte Halle, darunter Keller - Stahlträger, Stromkasten (1990). Dahinter befindet sich ein kaum einsehbarer Garten mit Gartenhaus.

Erdgeschoss: Wohnzimmer (Teppich), kleiner Nebenraum, kleine Küche (Fliesen), Öffnung für ehemaligen Kachelofen zum Flur, Eingangsbereich (Fliesen), WC (Fliesen) Obergeschoss: Schlafzimmer (Teppich), Ankleide (Teppich), Bad mit Wanne und WC (PVC), Flur Dachgeschoss: kleines Kinderzimmer (Teppich) Gewölbekeller Garage in kleinem gegenüber liegenden Häuschen Carport gegenüber liegend, von Gemeinde für 20 € angemietet. Garten mit Fischrecht, Richtung Schützenhaus Die Grundstücksgrösse des Hauses sind 120 m². Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Gartengrundstück mit Gartenhaus, Am Haag, Erholungsfläche mit 310 m².

Das Objekt besteht aus 4 Wohnungen - drei 2-Zimmer-Wohnungen und einer 3-Zimmerwohnung, einem Laden, Keller mit Waschküche sowie Kellerräumen für jede Wohnung. Das Objekt ist komplett vermietet. Doppelgarage Kaltmieten monatlich 1.696,98 €, jährlich 20.363,76 €. Das Anwesen wurde 2019 renoviert. Auch das gesamte Dach wurde neu eingedeckt, ebenso wie das Flachdach der Gewerbeeinheit. Das Objekt verfügt über einen Turm, der 2019 originalgetreu in Handarbeit nachgebaut und errichtet wurde. Der ortsbildprägende Turm, der zerstört war, wurde in gleicher Weise wieder aufgebaut, wodurch große Sympathie im Ort erzeugt wurde. Oberlauringen liegt am Fuße des 504 m ü. NN hohen Laubhügels, am Trauf der Haßberge, ca....